(Die deutsche Beschreibung finden Sie weiter unten!)<\/p>\n
V\u00e1llus nyugodt, term\u00e9szetk\u00f6zeli k\u00f6rnyezet\u00e9ben, H\u00e9v\u00edz \u00e9s Keszthely k\u00f6zel\u00e9ben elad\u00f3 ez az egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 \u201ekivett major\u201d, amely rendk\u00edv\u00fcl sokf\u00e9le hasznos\u00edt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l.<\/p>\n
Az ingatlan n\u00e9gy k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mb\u00f3l \u00e1ll, teljesen tehermentes, mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban van, \u00edgy az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s nem \u00c1FA-k\u00f6teles. A birtok saj\u00e1t, k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mon nyilv\u00e1ntartott \u00fattal rendelkezik, amely lez\u00e1rhat\u00f3, \u00edgy a ter\u00fclet biztons\u00e1ga \u00e9s priv\u00e1t jellege tov\u00e1bb n\u00f6velhet\u0151.<\/p>\n
Telek \u00e9s \u00e9p\u00fcletek
\nTelekter\u00fclet: kb. 1,3 hekt\u00e1r<\/p>\n
K\u00e9t \u00e9p\u00fclet \u00f6sszesen kb. 1.000 m\u00b2 alapter\u00fclettel<\/p>\n
A tet\u0151t\u00e9r be\u00e9p\u00edthet\u0151, \u00edgy a hasznos ter\u00fclet tov\u00e1bb n\u00f6velhet\u0151<\/p>\n
Beton aljzat \u00e9s stabil szerkezet<\/p>\n
Az \u00e9p\u00fcletek eredetileg a Festetics csal\u00e1d uradalmi birtok\u00e1nak r\u00e9szek\u00e9nt \u00e9p\u00fcltek<\/p>\n
Rendk\u00edv\u00fcl massz\u00edv k\u0151- \u00e9s t\u00e9gla\u00e9p\u00edt\u00e9s, 60\u2013110 cm vastag falakkal<\/p>\n
K\u00f6zm\u0171vek \u00e9s m\u0171szaki felszerelts\u00e9g
\nDRV v\u00edzell\u00e1t\u00e1s<\/p>\n
\u00daj, 102 m\u00e9ter m\u00e9ly f\u00fart k\u00fat, kb. 1000\u20132000 liter\/\u00f3ra v\u00edzhozammal<\/p>\n
100 m\u00b3-es f\u00f6ld alatti beton iv\u00f3v\u00edztart\u00e1ly g\u00e9p\u00e9szettel<\/p>\n
3×25 A \u00e1ramell\u00e1t\u00e1s, amely ak\u00e1r 3×160 A-re b\u0151v\u00edthet\u0151<\/p>\n
Saj\u00e1t traf\u00f3 az udvarban<\/p>\n
MAAG 27BDMG t\u00edpus\u00fa automata \u00e1ramfejleszt\u0151<\/p>\n
Vezet\u00e9kes g\u00e1z nagy kapacit\u00e1s\u00fa csatlakoz\u00e1ssal<\/p>\n
Sz\u00e9less\u00e1v\u00fa internet<\/p>\n
Dahua kamerarendszer<\/p>\n
GSM-modulos riaszt\u00f3rendszer<\/p>\n
Korszer\u0171s\u00edtett v\u00edz-, villany- \u00e9s g\u00e1zrendszer<\/p>\n
Aszfaltozott \u00e9s f\u00fcves\u00edtett udvar<\/p>\n
Jelenlegi haszn\u00e1lat \u00e9s lehet\u0151s\u00e9gek
\nAz ingatlan jelenleg brojlercsirke-tart\u00e1sra szolg\u00e1l. Mindk\u00e9t \u00e9p\u00fcletben \u00faj, sz\u00e1m\u00edt\u00f3g\u00e9p-vez\u00e9relt automata etet\u0151-, itat\u00f3-, szell\u0151ztet\u0151- \u00e9s f\u0171t\u0151rendszer ker\u00fclt kialak\u00edt\u00e1sra.<\/p>\n
A megtiszt\u00edtott padl\u00e1sterekhez l\u00e9pcs\u0151 \u00e9s egyenk\u00e9nt 1 tonna teherb\u00edr\u00e1s\u00fa lift tartozik.<\/p>\n
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan nem kiz\u00e1r\u00f3lag \u00e1llattart\u00e1sra alkalmas. A teljes k\u00f6zm\u0171-infrastrukt\u00far\u00e1nak \u00e9s a nagy kapacit\u00e1s\u00fa rendszereknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en kiv\u00e1l\u00f3 lehet:<\/p>\n
\u00fczem vagy gy\u00e1rt\u00f3tev\u00e9kenys\u00e9g kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra,<\/p>\n
rakt\u00e1r vagy logisztikai c\u00e9lokra,<\/p>\n
vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3- vagy rendezv\u00e9nyhelysz\u00ednk\u00e9nt,<\/p>\n
lovard\u00e1nak vagy \u00e1llattart\u00f3 telepnek,<\/p>\n
\u00f6nell\u00e1t\u00f3 gazdas\u00e1gnak,<\/p>\n
kutyateny\u00e9szt\u00e9sre vagy \u00e1llatpanzi\u00f3nak,<\/p>\n
alkot\u00f3k\u00f6zpontnak vagy kreat\u00edv projektnek,<\/p>\n
turisztikai vagy vend\u00e9gh\u00e1z fejleszt\u00e9sre,<\/p>\n
lakhat\u00e1s \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1s kombin\u00e1ci\u00f3j\u00e1ra.<\/p>\n
Lak\u00f3- \u00e9s kiszolg\u00e1l\u00f3helyis\u00e9gek
\nIg\u00e9nyesen kialak\u00edtott, teljesen \u00faj, kb. 80 m\u00b2-es lak\u00e1s:<\/p>\n
nappali<\/p>\n
konyha<\/p>\n
2 Zimmer<\/p>\n
2 f\u00fcrd\u0151szoba<\/p>\n
Iroda kb. 30 m\u00b2 alapter\u00fclettel \u00e9s kb. 20 m\u00b2 fedett el\u0151t\u00e9rrel<\/p>\n
M\u00e1zsah\u00e1z m\u0171k\u00f6d\u0151 m\u00e1zs\u00e1val<\/p>\n
60 m\u00b2-es gar\u00e1zs automata kapuval<\/p>\n
Az eg\u00e9sz ter\u00fclet teljesen k\u00f6rbeker\u00edtett, \u00faj elektromos kapuval ell\u00e1tva, amely t\u00e1vir\u00e1ny\u00edt\u00f3val \u00e9s telefonos vez\u00e9rl\u00e9ssel is m\u0171k\u00f6dtethet\u0151.<\/p>\n
Kiv\u00e9teles lehet\u0151s\u00e9g befektet\u0151k, v\u00e1llalkoz\u00f3k \u00e9s nagyobb l\u00e9pt\u00e9kben gondolkod\u00f3 v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra a Balaton k\u00f6zel\u00e9ben.
\n——————–<\/p>\n
In naturnaher und gleichzeitig gut erreichbarer Lage von V\u00e1llus, unweit von H\u00e9v\u00edz und Keszthely, befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche \u201ekivett major\u201c mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und erheblichem Investitionspotenzial.<\/p>\n
Ein \u201eMajor\u201c bezeichnet in Ungarn traditionell einen gr\u00f6\u00dferen Wirtschaftshof bzw. ein landwirtschaftliches Anwesen mit umfangreicher Infrastruktur und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Solche Immobilien eignen sich heute nicht nur f\u00fcr Landwirtschaft oder Tierhaltung, sondern ebenso f\u00fcr touristische Konzepte, Eventlocations, Gewerbe, Lagerfl\u00e4chen, Produktion oder exklusive Selbstversorger-Projekte.<\/p>\n
Die Immobilie besteht aus insgesamt vier separaten Flurst\u00fccken und wird lastenfrei von Privat verkauft (nicht \u00c1FA-pflichtig). Besonders attraktiv ist die eigene, separat gef\u00fchrte Zufahrtsstra\u00dfe, die bei Bedarf verschlossen werden kann und somit zus\u00e4tzliche Privatsph\u00e4re und Sicherheit bietet.<\/p>\n
Grundst\u00fcck & Geb\u00e4ude
\nGesamtfl\u00e4che: ca. 1,3 Hektar<\/p>\n
Zwei massive Geb\u00e4ude mit insgesamt ca. 1.000 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/p>\n
Dachgeschossausbau m\u00f6glich \u2013 durch die vorhandene Konstruktion kann die Nutzfl\u00e4che zus\u00e4tzlich erweitert werden<\/p>\n
Betonboden sowie hohe Bauqualit\u00e4t<\/p>\n
Historisches Anwesen aus dem Besitz der Festetics-Familie<\/p>\n
Extrem massive Stein- und Ziegelbauweise mit Wandst\u00e4rken von ca. 60 bis 110 cm<\/p>\n
Infrastruktur & technische Ausstattung
\nDRV-Wasserversorgung<\/p>\n
Neuer 102 Meter tiefer Brunnen mit ca. 1.000\u20132.000 Liter Wasserleistung pro Stunde<\/p>\n
100 m\u00b3 unterirdischer Trinkwassertank aus Beton mit Techniksystem<\/p>\n
Stromversorgung 3×25 A, erweiterbar bis 3×160 A<\/p>\n
Eigener Transformator bereits auf dem Grundst\u00fcck<\/p>\n
Vollautomatisches Notstromaggregat (MAAG 27BDMG)<\/p>\n
Leitungsgebundenes Gas mit gro\u00df dimensioniertem Anschluss<\/p>\n
Breitband-Internet<\/p>\n
Professionelles Dahua-Kamerasystem<\/p>\n
Alarmanlage mit GSM-Modulen<\/p>\n
Modernisierte Wasser-, Strom- und Gassysteme<\/p>\n
Asphaltierte Hoffl\u00e4chen kombiniert mit Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/p>\n
Derzeitige Nutzung & Erweiterungsm\u00f6glichkeiten
\nAktuell wird die Immobilie f\u00fcr die Broiler-Haltung genutzt. Beide Geb\u00e4ude wurden daf\u00fcr mit vollst\u00e4ndig neuen, computergesteuerten automatischen F\u00fctterungs-, L\u00fcftungs-, Tr\u00e4nke- und Heizsystemen ausgestattet.<\/p>\n
Die gereinigten Dachb\u00f6den verf\u00fcgen jeweils \u00fcber Treppen sowie Lastenlifte mit einer Tragkraft von bis zu einer Tonne.<\/p>\n
Wichtig:
\nDie Geb\u00e4ude eignen sich ausdr\u00fccklich nicht nur f\u00fcr Tierhaltung, sondern bieten aufgrund der vollst\u00e4ndig ausgebauten Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr nahezu jede gewerbliche oder industrielle Nutzung.<\/p>\n
Ebenso w\u00e4re die Lage ideal f\u00fcr:<\/p>\n
Gastronomie oder Eventlocation<\/p>\n
Seminar- oder Trainingszentrum<\/p>\n
Reiterhof oder Tierhaltung<\/p>\n
Produktions- oder Lagerbetrieb<\/p>\n
Selbstversorgerhof<\/p>\n
Hundezucht oder Tierpension<\/p>\n
K\u00fcnstler- oder Kreativzentrum<\/p>\n
Kombination aus Wohnen und Arbeiten<\/p>\n
Touristische Nutzung oder G\u00e4stehausprojekt<\/p>\n
Wohn- und Nebenfl\u00e4chen
\nModern ausgebaute Wohnung mit ca. 80 m\u00b2<\/p>\n
Wohnzimmer<\/p>\n
K\u00fcche<\/p>\n
2 Zimmer<\/p>\n
2 Badezimmer<\/p>\n
B\u00fcrofl\u00e4che ca. 30 m\u00b2 plus ca. 20 m\u00b2 \u00fcberdachter Bereich mit Internetanschluss<\/p>\n
Waaghaus mit funktionierender Fahrzeugwaage<\/p>\n
Garage mit ca. 60 m\u00b2 und automatischem Tor<\/p>\n
Das gesamte Anwesen ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt und verf\u00fcgt \u00fcber ein neues elektrisches Eingangstor, steuerbar sowohl per Fernbedienung als auch telefonisch.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren, Unternehmer oder Vision\u00e4re, die ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Anwesen mit Geschichte, Infrastruktur und enormem Entwicklungspotenzial nahe des Balatons suchen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
K\u00fcl\u00f6nleges befektet\u00e9si major a Keszthelyi-hegys\u00e9g l\u00e1b\u00e1n\u00e1l \u2013 hatalmas fejleszt\u00e9si potenci\u00e1llal (Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!) V\u00e1llus nyugodt, term\u00e9szetk\u00f6zeli k\u00f6rnyezet\u00e9ben, H\u00e9v\u00edz \u00e9s Keszthely k\u00f6zel\u00e9ben elad\u00f3 ez az egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 \u201ekivett major\u201d, amely rendk\u00edv\u00fcl sokf\u00e9le hasznos\u00edt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l. Az ingatlan n\u00e9gy k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mb\u00f3l \u00e1ll, teljesen tehermentes, mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban van, \u00edgy az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s nem \u00c1FA-k\u00f6teles. A […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","meta":[],"class_list":["post-5745","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n