{"id":5168,"date":"2026-03-20T15:31:38","date_gmt":"2026-03-20T13:31:38","guid":{"rendered":"https:\/\/lotus-home.hu\/wdk-listing\/bejaratott-panzio-hevizen-elado-etablierte-pension-in-heviz-zu-verkaufen\/"},"modified":"2026-03-20T15:31:38","modified_gmt":"2026-03-20T13:31:38","slug":"bejaratott-panzio-hevizen-elado-etablierte-pension-in-heviz-zu-verkaufen","status":"publish","type":"wdk-listing","link":"https:\/\/lotus-home.hu\/en\/wdk-listing\/bejaratott-panzio-hevizen-elado-etablierte-pension-in-heviz-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"b\u00e9j\u00e1ratott panzi\u00f3 H\u00e9vizen elad\u00f3 &#8211; Etablierte Pension in H\u00e9v\u00edz zu verkaufen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bej\u00e1ratott panzi\u00f3 9,9-es \u00e9rt\u00e9kel\u00e9ssel \u2013 azonnali bev\u00e9tel, 8 teljesen felszerelt apartman<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right\"><em>(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)<\/em><\/p>\n<p><strong>magas hozam\u00fa befektet\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p><strong>Azonnali cashflow-t biztos\u00edt\u00f3 befektet\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lunk egy sikeresen m\u0171k\u00f6d\u0151 panzi\u00f3t, amely egy ig\u00e9nyes kialak\u00edt\u00e1s\u00fa vill\u00e1ban \u00fczemel, stabil m\u0171k\u00f6d\u00e9ssel, kiv\u00e1l\u00f3 online \u00e9rt\u00e9kel\u00e9sekkel \u00e9s nemzetk\u00f6zi vend\u00e9gk\u00f6rrel.<\/p>\n<p>Az ingatlan ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, akik <strong>azonnali bev\u00e9telt termel\u0151, m\u00e1r bej\u00e1ratott \u00fczleti modellt<\/strong> keresnek.<\/p>\n<p><strong>Ingatlan \u00e1ttekint\u00e9s<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>alapter\u00fclete: 380 m2<\/li>\n<li>telek m\u00e9rete: 1111 m2<\/li>\n<li>\u2022 7 teljesen felszerelt apartman<br \/>\n\u2022 1 jelenleg vasal\u00f3helyis\u00e9gk\u00e9nt haszn\u00e1lt kis apartman<br \/>\n\u2022 Az \u00f6sszesen 9 apartman m\u00e9rete: kb. 28 m\u00b2 \u2013 42 m\u00b2<br \/>\n\u2022 1 k\u00fcl\u00f6n bej\u00e1rat\u00fa lak\u00e1s, amely teljes \u00e9rt\u00e9k\u0171 lak\u00e1snak sz\u00e1m\u00edt, \u00e9s ig\u00e9ny eset\u00e9n szint\u00e9n b\u00e9rbe adhat\u00f3<\/li>\n<li>Recepci\u00f3 \/ fogad\u00f3t\u00e9r<\/li>\n<li>G\u00e9p\u00e9szeti helyis\u00e9g \u00e9s h\u00e1ztart\u00e1si helyis\u00e9g<\/li>\n<\/ul>\n<p>Az apartmanok felszerelts\u00e9ge:<\/p>\n<ul>\n<li>Teljesen felszerelt konyha<\/li>\n<li>Zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szoba<\/li>\n<li>K\u00fcl\u00f6n h\u00e1l\u00f3- \u00e9s nappali r\u00e9sz<\/li>\n<li>L\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3<\/li>\n<li>Lamin\u00e1lt padl\u00f3 vagy j\u00e1r\u00f3lap<\/li>\n<li>5 apartman erk\u00e9llyel<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tov\u00e1bb\u00e1:<\/p>\n<ul>\n<li>Antenn\u00e1s telev\u00edzi\u00f3 (n\u00e9met, orosz, lengyel, magyar csatorn\u00e1k)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>K\u00fclt\u00e9r \u00e9s kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 szolg\u00e1ltat\u00e1sok<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Teljesen k\u00f6rbeker\u00edtett telek elektromos kapuval<\/li>\n<li>Fedett medence (7 x 3,5 m) napoz\u00f3terasszal<\/li>\n<li>P\u00e1lmaf\u00e1s pihen\u0151r\u00e9sz a kellemes hangulat\u00e9rt<\/li>\n<li>Kerti v\u00edzrendszer (kb. 50% k\u00f6lts\u00e9gmegtakar\u00edt\u00e1s \u00f6nt\u00f6z\u00e9shez \u00e9s medenc\u00e9hez)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vend\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra kialak\u00edtott terek:<\/p>\n<ul>\n<li>Fedett \u00fcl\u0151hely h\u0171t\u0151vel, BBQ grilllel \u00e9s hangulatvil\u00e1g\u00edt\u00e1ssal<\/li>\n<li>K\u00fcl\u00f6n BBQ r\u00e9sz priv\u00e1t szepar\u00e9val<\/li>\n<li>Kialak\u00edtott dupla gar\u00e1zs (kb. 60 m\u00b2) k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi t\u00e9rk\u00e9nt<\/li>\n<li>Napoz\u00f3terasz a gar\u00e1zs felett<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Parkol\u00e1s<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>7 parkol\u00f3hely az ingatlan el\u0151tt<\/li>\n<li>3 parkol\u00f3hely az udvarban<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>M\u0171szaki felszerelts\u00e9g<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>F\u0171t\u00e9si rendszer korszer\u0171s\u00edtve (2021. szeptember)<\/li>\n<li>500 literes puffertart\u00e1ly<\/li>\n<li>\u00daj Bosch Junkers kaz\u00e1n<\/li>\n<li>Automatikus kikapcsol\u00e1s nyitott ablak eset\u00e9n<\/li>\n<\/ul>\n<p>alacsonyabb energiafogyaszt\u00e1s \u00e9s optimaliz\u00e1lt \u00fczemeltet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek<\/p>\n<p><strong>\u00a0\u00dczemeltet\u00e9s \u00e9s teljes\u00edtm\u00e9ny<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Folyamatosan m\u0171k\u00f6d\u0151, bej\u00e1ratott v\u00e1llalkoz\u00e1s<\/li>\n<li>Kiemelked\u0151 \u00e9rt\u00e9kel\u00e9sek:\n<ul>\n<li>2023: 9,8<\/li>\n<li>2024: 9,8<\/li>\n<li>2025: 9,9<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>folyamatosan n\u00f6vekv\u0151 vend\u00e9gel\u00e9gedetts\u00e9g \u00e9s magas kihaszn\u00e1lts\u00e1g<\/p>\n<p><strong>Befektet\u00e9si el\u0151ny\u00f6k<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Azonnali bev\u00e9tel, bevezet\u00e9si id\u0151 n\u00e9lk\u00fcl<\/li>\n<li>Stabil kihaszn\u00e1lts\u00e1g a kiv\u00e1l\u00f3 \u00e9rt\u00e9kel\u00e9seknek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en<\/li>\n<li>Nemzetk\u00f6zi vend\u00e9gk\u00f6r<\/li>\n<li>Tov\u00e1bbi fejleszt\u00e9si \u00e9s b\u0151v\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gek<\/li>\n<li>Extra terek rendezv\u00e9nyekhez \u00e9s kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 bev\u00e9telhez<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0\u00d6sszegz\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Egy kiv\u00e9teles befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g stabil bev\u00e9tellel, professzion\u00e1lis infrastrukt\u00far\u00e1val \u00e9s kiemelked\u0151 piaci meg\u00edt\u00e9l\u00e9ssel. Ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, akik egy m\u0171k\u00f6d\u0151, tov\u00e1bbfejleszthet\u0151 turisztikai v\u00e1llalkoz\u00e1st keresnek.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Elhelyezked\u00e9si el\u0151ny \u2013 H\u00e9v\u00edz \/ Balaton r\u00e9gi\u00f3:<\/strong><br \/>\nH\u00e9v\u00edz Eur\u00f3pa egyik legismertebb gy\u00f3gyturisztikai k\u00f6zpontja, k\u00f6zvetlen\u00fcl a Balaton k\u00f6zel\u00e9ben, amely K\u00f6z\u00e9p-Eur\u00f3pa egyik legkedveltebb \u00fcd\u00fcl\u0151r\u00e9gi\u00f3ja. Az egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 term\u00e1lt\u00f3 eg\u00e9sz \u00e9ves nemzetk\u00f6zi vend\u00e9gforgalmat biztos\u00edt \u2013 k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen N\u00e9metorsz\u00e1gb\u00f3l, Ausztri\u00e1b\u00f3l \u00e9s Sv\u00e1jcb\u00f3l \u2013, \u00edgy az ingatlan stabil keresletet \u00e9s kiv\u00e1l\u00f3 kihaszn\u00e1lts\u00e1gi potenci\u00e1lt k\u00edn\u00e1l.<\/p>\n<p><strong>Tov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3k (bev\u00e9tel, kihaszn\u00e1lts\u00e1g, hozam) k\u00e9r\u00e9sre el\u00e9rhet\u0151k.<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<h4><strong>Etablierte Pension mit 9,9 Bewertung \u2013 sofortige Einnahmen &amp; 8 voll ausgestattete Apartments<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Investment mit sofortigem Cashflow<\/strong><\/p>\n<p>Zum Verkauf steht eine erfolgreich gef\u00fchrte Pension in Form einer hochwertigen Villa mit stabilem laufendem Betrieb, exzellenter Online-Reputation und internationalem G\u00e4steklientel.<\/p>\n<p>Die Immobilie bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein\u00a0<strong>sofort ertragsf\u00e4higes Objekt mit bestehender Marktposition<\/strong>\u00a0zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p><strong>Objekt\u00fcbersicht<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gesamtwohnfl\u00e4che: 380 m2<\/li>\n<li>Grundst\u00fccksgr\u00f6sse: 1111 m2<\/li>\n<li>9 Apartments <strong>ca. 28 m\u00b2 \u2013 42 m\u00b2<\/strong>:\n<ul>\n<li>7 voll ausgestattete Apartments<\/li>\n<li>1 Apartement mit kleiner Terrasse und Badewanne<\/li>\n<li>1 momentan als B\u00fcgelstation genutztes kleines Apartment<\/li>\n<li>1 Einliegerwohnung, die als vollwertige Wohnung gilt und nach Bedarf ebenfalls vermietet werden kann<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Rezeption \/ Empfangsbereich<\/li>\n<li>Technikraum &amp; Hauswirtschaftsraum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ausstattung der Apartments:<\/p>\n<ul>\n<li>K\u00fcche vollst\u00e4ndig eingerichtet<\/li>\n<li>Badezimmer mit Dusche oder Badewanne<\/li>\n<li>Schlaf- und Wohnbereich<\/li>\n<li>Klimaanlage<\/li>\n<li>Bodenbel\u00e4ge: Laminat oder Fliesen<\/li>\n<li>5 Apartments mit Balkon<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zus\u00e4tzlich:<\/p>\n<ul>\n<li>Antennenfernsehen (DE, RU, PL, HU)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Au\u00dfenanlage &amp; Zusatzfl\u00e4chen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Komplett umz\u00e4untes Grundst\u00fcck mit elektrischem Gartentor (Tor Zufahrt 1 mit Motor und Fernbedienung und 2 Stellpl\u00e4tze, Tor Zufahrt 2 manuell und 1 Stellplatz)<\/li>\n<li>Pool (7 x 3,5 m), \u00fcberdacht (begehbar) mit Sonnenterrasse<\/li>\n<li>Palmenbereich f\u00fcr attraktives Urlaubsambiente<\/li>\n<li>Gartenwasser-System (ca. 50 % Einsparung bei Bew\u00e4sserung &amp; Pool)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Freizeit- und G\u00e4stebereiche:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00dcberdachte Lounge mit K\u00fchlschrank, BBQ-Gas-Grill &amp; Ambientebeleuchtung<\/li>\n<li>Separater BBQ-Bereich mit Holzkohlegrill mit privatem Bereich (Separ\u00e9)<\/li>\n<li>Ausgebaute Doppelgarage (ca. 60 m\u00b2) als Gesellschaftsraum<\/li>\n<li>Sonnenterrasse \u00fcber der Garage<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Stellpl\u00e4tze<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>6 kostenfreie Au\u00dfenstellpl\u00e4tze vor dem Objekt<\/li>\n<li>3 Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Technik &amp; Betriebskosten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Heizsystem modernisiert (09\/2021)<\/li>\n<li>500-Liter Pufferspeicher<\/li>\n<li>Neue Bosch Junkers Therme<\/li>\n<li>Automatische Abschaltung bei ge\u00f6ffneten Fenstern<\/li>\n<li>Strom 100 A \u2013 4x 25A<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ergebnis: optimierte Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten<\/p>\n<p><strong>Performance &amp; Marktposition<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Laufender, etablierter Betrieb<\/li>\n<li>Hervorragende Bewertungen bei booking.com:\n<ul>\n<li>2023: Review Award 9,8<\/li>\n<li>2024: Review Award 9,8<\/li>\n<li>2025: Review Award 9,9<\/li>\n<li>2026: Review Award 9,9<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>konstant steigende G\u00e4stezufriedenheit und hohe Auslastung<\/p>\n<p><strong>Investment-Highlights<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Sofortige Einnahmen ohne Anlaufphase<\/li>\n<li>Stabile Auslastung durch Top-Bewertungen<\/li>\n<li>International ausgerichtete G\u00e4ste<\/li>\n<li>Erweiterungs- und Optimierungspotenzial<\/li>\n<li>Attraktive Zusatzfl\u00e4chen f\u00fcr Events oder Zusatzums\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fazit<\/strong><\/p>\n<p>Ein renditestarkes Investmentobjekt mit bew\u00e4hrtem Gesch\u00e4ftsmodell, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Reputation. Ideal f\u00fcr Investoren, die ein funktionierendes Tourismusobjekt \u00fcbernehmen und weiterentwickeln m\u00f6chten.<\/p>\n<p><strong>Standortvorteil H\u00e9v\u00edz \/ Balaton-Region:<\/strong><br \/>\nH\u00e9v\u00edz z\u00e4hlt zu den renommiertesten Kur- und Gesundheitsstandorten Europas und liegt in unmittelbarer N\u00e4he zum Balaton, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mitteleuropas. Der einzigartige Thermalsee sorgt ganzj\u00e4hrig f\u00fcr internationalen Tourismus \u2013 insbesondere aus Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz \u2013 und bietet damit eine au\u00dfergew\u00f6hnlich stabile Nachfrage sowie hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr nachhaltige Auslastung und steigende Ertr\u00e4ge.<\/p>\n<p>Entfernungen vom Objekt:<\/p>\n<ul>\n<li>800 m Stadtzentrum (12 min Gehzeit)<\/li>\n<li>1 km Thermalsee und Marktplatz (ca. 16-18 min Gehzeit)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Weitere Informationen zu Umsatz, Auslastung und Rendite erhalten Sie auf Anfrage.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bej\u00e1ratott panzi\u00f3 9,9-es \u00e9rt\u00e9kel\u00e9ssel \u2013 azonnali bev\u00e9tel, 8 teljesen felszerelt apartman (Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!) magas hozam\u00fa befektet\u00e9s Azonnali cashflow-t biztos\u00edt\u00f3 befektet\u00e9s Elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lunk egy sikeresen m\u0171k\u00f6d\u0151 panzi\u00f3t, amely egy ig\u00e9nyes kialak\u00edt\u00e1s\u00fa vill\u00e1ban \u00fczemel, stabil m\u0171k\u00f6d\u00e9ssel, kiv\u00e1l\u00f3 online \u00e9rt\u00e9kel\u00e9sekkel \u00e9s nemzetk\u00f6zi vend\u00e9gk\u00f6rrel. Az ingatlan ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, akik azonnali bev\u00e9telt termel\u0151, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","meta":[],"class_list":["post-5168","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.3 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>b\u00e9j\u00e1ratott panzi\u00f3 H\u00e9vizen elad\u00f3 - Etablierte Pension in H\u00e9v\u00edz zu verkaufen - Lotus Home<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/lotus-home.hu\/en\/wdk-listing\/bejaratott-panzio-hevizen-elado-etablierte-pension-in-heviz-zu-verkaufen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"b\u00e9j\u00e1ratott panzi\u00f3 H\u00e9vizen elad\u00f3 - Etablierte Pension in H\u00e9v\u00edz zu verkaufen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bej\u00e1ratott panzi\u00f3 9,9-es \u00e9rt\u00e9kel\u00e9ssel \u2013 azonnali bev\u00e9tel, 8 teljesen felszerelt apartman (Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!) magas hozam\u00fa befektet\u00e9s Azonnali cashflow-t biztos\u00edt\u00f3 befektet\u00e9s Elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lunk egy sikeresen m\u0171k\u00f6d\u0151 panzi\u00f3t, amely egy ig\u00e9nyes kialak\u00edt\u00e1s\u00fa vill\u00e1ban \u00fczemel, stabil m\u0171k\u00f6d\u00e9ssel, kiv\u00e1l\u00f3 online \u00e9rt\u00e9kel\u00e9sekkel \u00e9s nemzetk\u00f6zi vend\u00e9gk\u00f6rrel. 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