(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)<\/em><\/p>\n Kiemelked\u0151 lok\u00e1ci\u00f3 – Balatonpanorama<\/p>\n Elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lunk egy k\u00fcl\u00f6nleges kereskedelmi ingatlant Balatonber\u00e9nyben, k\u00f6zvetlen\u00fcl a Balaton partj\u00e1n, valamint egy nagy forgalm\u00fa nemzetk\u00f6zi ker\u00e9kp\u00e1r\u00fat mellett.<\/p>\n Az elhelyezked\u00e9s: Ingatlan \u00e9s hasznos\u00edt\u00e1si koncepci\u00f3 B\u0151v\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g \u00c9p\u00fcletszerkezet K\u00fclt\u00e9r \u00e9s vend\u00e9g\u00e9lm\u00e9ny Lehets\u00e9ges koncepci\u00f3: Tov\u00e1bbi ter\u00fclet: Infrastrukt\u00fara \u00e9s m\u0171szaki \u00e1llapot Befektet\u00e9si el\u0151ny\u00f6k \u00d6sszegz\u00e9s Zum Verkauf steht eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gewerbeimmobilie in Balatonber\u00e9ny direkt am Ufer des Balatons und an einer stark frequentierten internationalen Fahrradroute.<\/p>\n Die Lage bietet Objekt & Nutzungskonzept Es besteht die Option, das Nachbargrundst\u00fcck mit zu erwerben, welches ein hochwertiges \u00e4sthetisch sehr ansprechendes Restaurant und eine Erlebnisk\u00fcche im Freien in sich vereint. Die beiden Objekte zusammen zu nutzen, w\u00fcrde starke Synergieeffekte, Erweiterungspotential und weitere Einnahmem\u00f6glichkeiten mit sich bringen.<\/p>\n Geb\u00e4udestruktur: Au\u00dfenbereich & G\u00e4steerlebnis Zus\u00e4tzlich: Infrastruktur & Technik Investment-Highlights Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Gastro-Immobilie in absoluter Premiumlage zu erwerben mit bestehenden Strukturen, vorbereiteter Infrastruktur und erheblichem Entwicklungspotenzial im touristischen Kerngebiet des Balatons. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3 egys\u00e9g pr\u00e9mium elhelyezked\u00e9ssel, garant\u00e1lt vend\u00e9gforgalommal (Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!) Kiemelked\u0151 lok\u00e1ci\u00f3 – Balatonpanorama Elad\u00e1sra k\u00edn\u00e1lunk egy k\u00fcl\u00f6nleges kereskedelmi ingatlant Balatonber\u00e9nyben, k\u00f6zvetlen\u00fcl a Balaton partj\u00e1n, valamint egy nagy forgalm\u00fa nemzetk\u00f6zi ker\u00e9kp\u00e1r\u00fat mellett. Az elhelyezked\u00e9s: – folyamatos turisztikai forgalmat biztos\u00edt – ide\u00e1lis k\u00f6rnyezetet k\u00edn\u00e1l vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3ipari koncepci\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra magas l\u00e1that\u00f3s\u00e1ggal \u00e9s jelent\u0151s \u00e1tmen\u0151 forgalommal […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","meta":[],"class_list":["post-5327","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
\n– folyamatos turisztikai forgalmat biztos\u00edt
\n– ide\u00e1lis k\u00f6rnyezetet k\u00edn\u00e1l vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3ipari koncepci\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra magas l\u00e1that\u00f3s\u00e1ggal \u00e9s jelent\u0151s \u00e1tmen\u0151 forgalommal<\/p>\n
\n– Teljes ter\u00fclet:384 m\u00b2
\n– Jelenlegi kialak\u00edt\u00e1s: ker\u00e9kp\u00e1ros turizmusra optimaliz\u00e1lva (kb. 60 f\u00e9r\u0151hely)
\n– B\u0151v\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g b\u00e1r, bisztr\u00f3 vagy rendezv\u00e9nykoncepci\u00f3 ir\u00e1ny\u00e1ba<\/p>\n
\nLehet\u0151s\u00e9g van a szomsz\u00e9dos ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra is, amely egy \u00e9ttermet \u00e9s szabadt\u00e9ri \u00e9lm\u00e9nygasztron\u00f3miai egys\u00e9get foglal mag\u00e1ban. A k\u00e9t ingatlan egy\u00fcttes hasznos\u00edt\u00e1sa jelent\u0151s szinergi\u00e1t, b\u0151v\u00edt\u00e9si potenci\u00e1lt \u00e9s tov\u00e1bbi bev\u00e9teli lehet\u0151s\u00e9geket k\u00edn\u00e1l.<\/p>\n
\n– Alapter\u00fclet: kb. 72 m\u00b2 (szigetelt)
\n– Tet\u0151terasz
\n– Rakt\u00e1r
\n– \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si helyis\u00e9g (pl. fagylalt)
\n– Fat\u00e1rol\u00f3 (kb. 12 m\u00b2)
\n– Hullad\u00e9kt\u00e1rol\u00f3 (kb. 12\u201315 m\u00b2, elk\u00fcl\u00f6n\u00edtve)<\/p>\n
\n– Emelt terasz (kb. 56 m\u00b2) akad\u00e1lytalan Balaton-kil\u00e1t\u00e1ssal
\n– El\u0151k\u00e9sz\u00edtett k\u00f6zm\u0171 infrastrukt\u00fara vend\u00e9gl\u00e1t\u00e1shoz:
\n– v\u00edz \u00e9s szennyv\u00edz
\n– elektromos h\u00e1l\u00f3zat \u00e9s vil\u00e1g\u00edt\u00e1s
\n– Napellenz\u0151k el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9se (ac\u00e9l szerkezet m\u00e1r ki\u00e9p\u00edtve)<\/p>\n
\nkokt\u00e9lb\u00e1r \/ sunset b\u00e1r k\u00f6zvetlen balatoni panor\u00e1m\u00e1val<\/p>\n
\n– kb. 120 m\u00b2 z\u00f6ldfel\u00fclet 5 p\u00e1lmaf\u00e1val (jelenleg b\u00e9relt)<\/p>\n
\n– Fel\u00faj\u00edt\u00e1s: 2022\u20132023 – \u00faj v\u00edz- \u00e9s szennyv\u00edzvezet\u00e9kek
\n– \u00faj elektromos csatlakoz\u00e1s (3\u00d725 A)
\n– \u00faj elektromos h\u00e1l\u00f3zat \u00e9s adatk\u00e1belek<\/p>\n
\n– K\u00f6zvetlen v\u00edzparti elhelyezked\u00e9s (rendk\u00edv\u00fcl ritka)
\n– Magas vend\u00e9gforgalom a ker\u00e9kp\u00e1ros turizmus miatt
\n– Azonnal hasznos\u00edthat\u00f3 vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3 koncepci\u00f3
\n– Tov\u00e1bbfejleszt\u00e9si \u00e9s \u00fajrapozicion\u00e1l\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g
\n– Opcion\u00e1lisan lak\u00f3ingatlann\u00e1 alak\u00edthat\u00f3 (tervek rendelkez\u00e9sre \u00e1llnak)<\/p>\n
\nRitka lehet\u0151s\u00e9g egy vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3ipari ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra abszol\u00fat pr\u00e9mium lok\u00e1ci\u00f3ban, megl\u00e9v\u0151 strukt\u00far\u00e1kkal, el\u0151k\u00e9sz\u00edtett infrastrukt\u00far\u00e1val \u00e9s jelent\u0151s fejleszt\u00e9si potenci\u00e1llal a Balaton turisztikai k\u00f6zpontj\u00e1ban. Tov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3k \u00e9s dokument\u00e1ci\u00f3 k\u00e9r\u00e9sre keressen fel minket!<\/p>\n
\nGastronomie in Premiumlage mit Frequenzgarantie<\/h4>\n
\n-kontinuierlichen Tourismusfluss
\n-sowie ein ideales Umfeld f\u00fcr gastronomische Konzepte mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.<\/p>\n
\n– Gesamtfl\u00e4che: 384 m\u00b2
\n– Aktuell ausgelegt auf Fahrradtourismus mit ca. 60 vorhandenen Stellpl\u00e4tzen
\n– Ausbaupotenzial f\u00fcr Bar-, Bistro- oder Eventkonzept
\n– Erweiterungsm\u00f6glichkeit<\/p>\n
\n– Grundfl\u00e4che ca. 72 m\u00b2 (ged\u00e4mmt)
\n– Dachterrasse
\n– Lager-\/Verkaufsraum (z. B. Eisverkauf)
\n– Holzlager (ca. 12 m\u00b2)
\n– M\u00fcllhaus (ca. 12\u201315 m\u00b2, getrennt)<\/p>\n
\n– Erh\u00f6hte Terrasse (ca. 56 m\u00b2) mit unverstelltem Balatonblick
\n– Vorinstallierte Infrastruktur f\u00fcr Gastronomie:
\n– Wasser & Abwasser
\n– Strom & Beleuchtung
\n– Vorbereitung f\u00fcr Markisen (Stahlkonstruktion vorhanden)
\n– M\u00f6gliches Konzept: Cocktailbar \/ Sunset-Gastronomie mit Seeblick<\/p>\n
\n– ca. 120 m\u00b2 Rasenfl\u00e4che mit 5 Palmen (aktuell gepachtet)<\/p>\n
\n– Sanierung 2022\u20132023:
\n– neue Wasser- und Abwasserleitungen
\n– neuer Stromanschluss 3x 25A
\n– neue Stromleitungen und neue Datenkabel<\/p>\n
\n– Top-Lage direkt am Balatonufer (extrem selten)
\n– Hohe Frequenz durch Fahrradtourismus
\n– Sofort nutzbares Gastronomiekonzept
\n– Erweiterungs- und Neupositionierungspotenzial
\n– Optional: Umnutzung zu Wohnzwecken m\u00f6glich (Pl\u00e4ne vorhanden)<\/p>\n