(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)<\/em><\/p>\n Egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 \u00e9let\u00e9rz\u00e9s a Balaton partj\u00e1n FONTOS INFORM\u00c1CI\u00d3 A HASZNOS\u00cdT\u00c1SR\u00d3L: Az \u00fczleti c\u00e9lra haszn\u00e1lt ter\u00fclet m\u00e9ret\u00e9re vonatkoz\u00f3an nincs el\u0151\u00edr\u00e1s, \u00e9s nyitvatart\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9g sincs, ami maxim\u00e1lis rugalmass\u00e1got biztos\u00edt.<\/p>\n KIEG\u00c9SZ\u00cdT\u0150 LEHET\u0150S\u00c9G: Leben, wo andere Urlaub machen<\/p>\n In einmaliger Lage direkt am Ufer des Balatons in Balatonber\u00e9ny befindet sich dieses besondere Objekt mit unverbaubarem Seeblick und direktem Zugang zum See. Ein Ort f\u00fcr Menschen, die Ruhe, Wasser und Lebensqualit\u00e4t verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n Objektbeschreibung Vorhanden: Au\u00dfenbereich & Besonderheiten Zus\u00e4tzliche Highlights: Zustand & Technik M\u00f6glichkeiten WICHTIGER HINWEIS ZUR NUTZUNG: ZUSATZOPTION: Fazit Ein seltenes Objekt in direkter Seelage, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Entwicklungsm\u00f6glichkeiten \u00fcberzeugt. Ideal f\u00fcr alle, die sich den Traum vom Leben am Balaton verwirklichen m\u00f6chten. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" K\u00f6zvetlen Balaton-parti ingatlan \u2013 panor\u00e1m\u00e1s terasszal \u00e9s egyedi otthon kialak\u00edt\u00e1s\u00e1nak lehet\u0151s\u00e9g\u00e9vel (Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!) Egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 \u00e9let\u00e9rz\u00e9s a Balaton partj\u00e1n Balatonber\u00e9nyben, k\u00f6zvetlen\u00fcl a v\u00edzparton k\u00edn\u00e1lunk elad\u00e1sra egy k\u00fcl\u00f6nleges ingatlant, amely ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s saj\u00e1t otthon vagy nyaral\u00f3 kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra. ____________________ Ingatlan \u2022Teljes ter\u00fclet: kb. 304 m\u00b2 \u2022Megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet (kb. 72 m\u00b2) \u2022Terasz: kb. 56 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","meta":[],"class_list":["post-5328","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n
\nBalatonber\u00e9nyben, k\u00f6zvetlen\u00fcl a v\u00edzparton k\u00edn\u00e1lunk elad\u00e1sra egy k\u00fcl\u00f6nleges ingatlant, amely ide\u00e1lis v\u00e1laszt\u00e1s saj\u00e1t otthon vagy nyaral\u00f3 kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ra.
\n____________________
\nIngatlan
\n\u2022Teljes ter\u00fclet: kb. 304 m\u00b2
\n\u2022Megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet (kb. 72 m\u00b2)
\n\u2022Terasz: kb. 56 m\u00b2, k\u00f6zvetlen kil\u00e1t\u00e1ssal a Balatonra
\nJelenlegi funkci\u00f3k:
\n\u2022T\u00f6bb helyis\u00e9g (rakt\u00e1r, kiszolg\u00e1l\u00f3 terek)
\n\u20223 WC \u00e9s \u00f6lt\u00f6z\u0151k
\n\u2022Kialak\u00edtott infrastrukt\u00fara
\n____________________
\nK\u00fclt\u00e9r
\n\u2022Balatonra n\u00e9z\u0151 terasz
\n\u2022Z\u00f6ldter\u00fclet (kb. 120 m\u00b2, jelenleg b\u00e9relt)
\n\u2022Nyugodt, term\u00e9szetk\u00f6zeli k\u00f6rnyezet
\n\u2022Ker\u00e9kp\u00e1r\u00fat k\u00f6zvetlen k\u00f6zelben
\n____________________
\nM\u0171szaki \u00e1llapot
\n\u2022Fel\u00faj\u00edt\u00e1s: 2021\u20132023
\n\u2022\u00daj k\u00f6zm\u0171vek (v\u00edz, villany)
\n\u2022Riaszt\u00f3rendszer
\n____________________
\nLehet\u0151s\u00e9gek
\n\u2022Lak\u00f3h\u00e1zz\u00e1 alak\u00edt\u00e1s
\n\u2022Nyaral\u00f3 vagy m\u00e1sodik otthon
\n\u2022Egyedi \u00e9letst\u00edlus kialak\u00edt\u00e1sa v\u00edzparti k\u00f6rnyezetben
\nAz \u00e1talak\u00edt\u00e1si tervek rendelkez\u00e9sre \u00e1llnak.<\/p>\n
\nAz \u00e9p\u00fclet lak\u00f3h\u00e1zk\u00e9nt is haszn\u00e1lhat\u00f3, amennyiben az ingatlanban vagy a telken egy ter\u00fclet \u00fczleti c\u00e9lokat szolg\u00e1l. Ez megval\u00f3s\u00edthat\u00f3 p\u00e9ld\u00e1ul az al\u00e1bbi form\u00e1kban:
\n\u2022kereskedelmi tev\u00e9kenys\u00e9g
\n\u2022vend\u00e9gl\u00e1t\u00f3ipari egys\u00e9g
\n\u2022szolg\u00e1ltat\u00f3 v\u00e1llalkoz\u00e1s<\/p>\n
\nA telep\u00fcl\u00e9si \u00f6nkorm\u00e1nyzatt\u00f3l b\u00e9relhet\u0151 egy 120 m\u00b2-es m\u0171f\u00fcves ter\u00fclet \u00f6t val\u00f3di p\u00e1lmaf\u00e1val.
\n\u2022\u00c9ves b\u00e9rleti d\u00edj: kb. 2.000 \u20ac
\n\u2022Haszn\u00e1lat: megk\u00f6t\u00e9sek n\u00e9lk\u00fcl
\nEz az egyedi lehet\u0151s\u00e9g tov\u00e1bb n\u00f6veli az ingatlan vonzerej\u00e9t.
\n____________________
\n\u00d6sszegz\u00e9s
\nRitka lehet\u0151s\u00e9g k\u00f6zvetlen v\u00edzparti ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra a Balatonn\u00e1l \u2013 ide\u00e1lis azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik egyedi otthont szeretn\u00e9nek l\u00e9trehozni k\u00fcl\u00f6nleges k\u00f6rnyezetben.
\nTov\u00e1bbi inform\u00e1ci\u00f3k k\u00e9r\u00e9sre keressen fel minket.<\/p>\n
\nEinzigartiges Grundst\u00fcck direkt am Balaton \u2013 mit Seeblick-Terrasse & Ausbaupotenzial zum Traumhaus<\/h4>\n
\n– Gesamtfl\u00e4che ca. 304 m\u00b2
\n– Bestehende Geb\u00e4ude (ca. 72 m\u00b2) mit vielseitiger Nutzung
\n– Ausbauoption zum Wohnhaus bereits geplant<\/p>\n
\n– Mehrere Funktionsr\u00e4ume (z. B. Lager, Nebenr\u00e4ume)
\n– Sanit\u00e4reinrichtungen (3 WC + Umkleiden)
\n– Terrasse mit ca. 56 m\u00b2 und direktem Seeblick<\/p>\n
\n– Gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit Blick auf den Balaton
\n– Rasenfl\u00e4che (ca. 120 m\u00b2, aktuell gepachtet)
\n– Ruhige Lage trotz guter Erreichbarkeit<\/p>\n
\n– Outdoor-Bereiche mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n– Vorbereitung f\u00fcr Sonnenschutz(Markisenkonstruktion)<\/p>\n
\n– Sanierung 2021\u20132023:
\n– neue Wasserleitungen
\n– neue Stromleitungen<\/p>\n
\n– Umbau zu einem individuellen Wohnhaus
\n– Kombination aus Wohnen & Arbeiten
\n– Ferienimmobilie mit besonderem Charakter (Pl\u00e4ne f\u00fcr den Ausbau liegen vor)<\/p>\n
\nDas Geb\u00e4ude kann als Wohnhaus genutzt werden, sofern im Geb\u00e4ude oder auf dem Grundst\u00fcck ein Bereich gewerblich genutzt wird. Dies kann beispielsweise erfolgen als:
\n\u2022Gewerbebetrieb
\n\u2022Gastronomiebetrieb
\n\u2022Dienstleistungsunternehmen
\nEs bestehen keine Vorschriften hinsichtlich der Gr\u00f6\u00dfe des gewerblichen Bereichs. Ebenso gibt es keine Auflagen zu \u00d6ffnungszeiten, was maximale Flexibilit\u00e4t in der Nutzung erm\u00f6glicht.<\/p>\n
\nZus\u00e4tzlich kann von der Gemeinde eine 120 m\u00b2 gro\u00dfe Kunstrasenfl\u00e4che mit f\u00fcnf echten Palmen angemietet werden.
\n\u2022J\u00e4hrliche Pacht: ca. 2.000 \u20ac
\n\u2022Nutzung: ohne Auflagen
\nDiese Option bietet attraktive Erweiterungsm\u00f6glichkeiten und ein besonderes Ambiente.<\/p>\n