Modern k\u00e9nyelem, csod\u00e1latos n\u00f6v\u00e9nyekkel teli kert \u00e9s a Balaton k\u00f6zels\u00e9ge – mindez egy igaz\u00e1n szerethet\u0151 otthonban!<\/p>\n
Balatonkereszt\u00far csendes zs\u00e1kutc\u00e1j\u00e1ban k\u00edn\u00e1ljuk megv\u00e9telre ezt a gondozott, teljesen f\u00f6ldszintes csal\u00e1di h\u00e1zat, amely 104 m2 lak\u00f3ter\u00fclettel \u00e9s 852 m2-es telekkel rendelkezik.<\/p>\n
A 2008-ban \u00e9p\u00fclt, 2022-ben fel\u00faj\u00edtott ingatlan praktikus elrendez\u00e9s\u00e9vel, j\u00f3 m\u0171szaki felszerelts\u00e9g\u00e9vel \u00e9s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen sz\u00e9p, gazdag n\u00f6v\u00e9nyvil\u00e1g\u00fa kertj\u00e9vel t\u0171nik ki.<\/p>\n
A Balaton mind\u00f6ssze 2 km-re tal\u00e1lhat\u00f3, \u00edgy az ingatlan \u00e1lland\u00f3 otthonnak \u00e9s ig\u00e9nyes nyaral\u00f3nak egyar\u00e1nt kiv\u00e1l\u00f3 v\u00e1laszt\u00e1s.<\/p>\n
F\u00d6LDSZINTES K\u00c9NYELEM – MINDEN EGY SZINTEN<\/p>\n
Az ingatlan egyik legnagyobb el\u0151nye a teljesen f\u00f6ldszintes kialak\u00edt\u00e1s. Minden lak\u00f3helyis\u00e9g egy szinten tal\u00e1lhat\u00f3, \u00edgy k\u00e9nyelmes, l\u00e9pcs\u0151mentes elrendez\u00e9st biztos\u00edt.<\/p>\n
A 104 m2-es lak\u00f3t\u00e9r helyis\u00e9gei:<\/p>\n
– 3 h\u00e1l\u00f3szoba
\n– T\u00e1gas nappali
\n– Konyha
\n– \u00c9tkez\u0151
\n– Gardr\u00f3b
\n– Mos\u00f3konyha
\n– El\u0151szoba
\n– Kaz\u00e1nh\u00e1z<\/p>\n
A 2,75 m\u00e9teres belmagass\u00e1g \u00e9s a fa mennyezet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen kellemes, term\u00e9szetes \u00e9s otthonos hangulatot teremt.<\/p>\n
A praktikus elrendez\u00e9s ide\u00e1lis csal\u00e1doknak, p\u00e1roknak \u00e9s mindazoknak, akik hossz\u00fa t\u00e1von is \u00e9rt\u00e9kelik a f\u00f6ldszintes otthon k\u00e9nyelm\u00e9t.<\/p>\n
GY\u00d6NY\u00d6R\u0170 KERT GAZDAG N\u00d6V\u00c9NYVIL\u00c1GGAL, T\u00c9LIKERTTEL \u00c9S KERTI KONYH\u00c1VAL<\/p>\n
Az ingatlan egyik legk\u00fcl\u00f6nlegesebb \u00e9rt\u00e9ke a gondosan kialak\u00edtott, rendk\u00edv\u00fcl gazdag n\u00f6v\u00e9nyvil\u00e1ggal rendelkez\u0151 kert.<\/p>\n
A sz\u00e1mtalan \u00e9vel\u0151 n\u00f6v\u00e9ny, a v\u00e1ltozatos n\u00f6v\u00e9nykult\u00fara \u00e9s az \u00e1polt z\u00f6ld k\u00f6rnyezet igazi kis o\u00e1zist teremt, amely az \u00e9v k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 id\u0151szakaiban mindig m\u00e1s \u00e9s m\u00e1s sz\u00e9ps\u00e9g\u00e9t mutatja.<\/p>\n
A kert ide\u00e1lis hely a pihen\u00e9sre, felt\u00f6lt\u0151d\u00e9sre \u00e9s a term\u00e9szet k\u00f6zels\u00e9g\u00e9nek \u00e9lvezet\u00e9re.<\/p>\n
K\u00fcl\u00f6nleges el\u0151nyt jelent a kor\u00e1bbi gar\u00e1zs \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1val l\u00e9trehozott t\u00e9likert, amely kellemes, v\u00e9dett helyet biztos\u00edt a pihen\u00e9shez \u00e9s a kert hangulat\u00e1nak \u00e9lvezet\u00e9hez, az id\u0151j\u00e1r\u00e1st\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl.<\/p>\n
A kerti konyha tov\u00e1bbi lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l k\u00f6z\u00f6s \u00e9tkez\u00e9sekhez, bar\u00e1ti \u00f6sszej\u00f6vetelekhez \u00e9s kellemes szabadt\u00e9ri programokhoz.<\/p>\n
A kertben tal\u00e1lhat\u00f3 szauna tov\u00e1bb n\u00f6veli az ingatlan k\u00e9nyelm\u00e9t, \u00e9s saj\u00e1t wellness\u00e9lm\u00e9nyt biztos\u00edt otthon.<\/p>\n
J\u00d3 M\u0170SZAKI FELSZERELTS\u00c9G<\/p>\n
A 2022-ben fel\u00faj\u00edtott h\u00e1z m\u0171szaki jellemz\u0151i:<\/p>\n
– 7 cm-es \u00e9s 10 cm-es k\u00fcls\u0151 h\u0151szigetel\u00e9s
\n– 15 cm \u00fcveggyapot tet\u0151szigetel\u00e9s
\n– Cser\u00e9ptet\u0151
\n– K\u00e9t- \u00e9s h\u00e1romr\u00e9teg\u0171 \u00fcvegez\u00e9s\u0171 ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3k
\n– Bosch radi\u00e1torok
\n– Vegyes t\u00fczel\u00e9s\u0171 kaz\u00e1n
\n– H\u0171t\u0151-f\u0171t\u0151 kl\u00edmaberendez\u00e9s
\n– K\u00e9m\u00e9ny
\n– V\u00edzl\u00e1gy\u00edt\u00f3 berendez\u00e9s<\/p>\n
A szigetel\u00e9s, a f\u0171t\u00e9si rendszer \u00e9s a kl\u00edmaberendez\u00e9s k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 lehet\u0151s\u00e9geket biztos\u00edt a kellemes bels\u0151 h\u0151m\u00e9rs\u00e9klet fenntart\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\n
K\u00c9T FEDETT G\u00c9PKOCSIBE\u00c1LL\u00d3<\/p>\n
Az ingatlanhoz k\u00e9t fedett g\u00e9pkocsibe\u00e1ll\u00f3 tartozik, amelyek k\u00e9nyelmes, v\u00e9dett parkol\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get biztos\u00edtanak k\u00e9t aut\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n
CSENDES ZS\u00c1KUTCA – A BALATON MIND\u00d6SSZE 2 KM<\/p>\n
Az ingatlan nyugodt, \u00e1tmen\u0151 forgalomt\u00f3l mentes zs\u00e1kutc\u00e1ban tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\n
A Balaton mind\u00f6ssze 2 km-es t\u00e1vols\u00e1ga k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vonz\u00f3v\u00e1 teszi az elhelyezked\u00e9st. A t\u00f3 k\u00f6zels\u00e9ge \u00e9s a csendes lak\u00f3k\u00f6rnyezet egy\u00fctt kiv\u00e1l\u00f3 \u00e9letmin\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l.<\/p>\n
Ak\u00e1r \u00e1lland\u00f3 otthonk\u00e9nt, ak\u00e1r nyaral\u00f3k\u00e9nt szeretn\u00e9 haszn\u00e1lni, ez az ingatlan remek lehet\u0151s\u00e9get biztos\u00edt a Balaton k\u00f6zel\u00e9ben.<\/p>\n
K\u00dcL\u00d6NLEGES OTTHON, AMELYBEN J\u00d3 \u00c9LNI<\/p>\n
104 m2 f\u00f6ldszintes lak\u00f3t\u00e9r, 852 m2-es telek, h\u00e1rom h\u00e1l\u00f3szoba, 2022-es fel\u00faj\u00edt\u00e1s, gy\u00f6ny\u00f6r\u0171 \u00e9vel\u0151 n\u00f6v\u00e9nyekkel teli kert, t\u00e9likert, kerti konyha, szauna \u00e9s k\u00e9t fedett g\u00e9pkocsibe\u00e1ll\u00f3 – mind\u00f6ssze 2 km-re a Balatont\u00f3l.<\/p>\n
Egy igaz\u00e1n szerethet\u0151 otthon azok sz\u00e1m\u00e1ra, akik \u00e9rt\u00e9kelik a k\u00e9nyelmet, a term\u00e9szet sz\u00e9ps\u00e9g\u00e9t \u00e9s a Balaton k\u00f6zels\u00e9g\u00e9t.<\/p>\n
Egyeztessen megtekint\u00e9si id\u0151pontot, \u00e9s fedezze fel szem\u00e9lyesen ezt a k\u00fcl\u00f6nleges ingatlant!
\n——————–<\/p>\n
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, einen liebevoll angelegten Garten und die N\u00e4he zum Balaton auf besondere Weise miteinander verbindet!<\/p>\n
In einer ruhigen Sackgasse von Balatonkereszt\u00far bieten wir dieses gepflegte, vollst\u00e4ndig ebenerdige Einfamilienhaus mit 104 m2 Wohnfl\u00e4che auf einem 852 m2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck zum Verkauf an.<\/p>\n
Das 2008 errichtete und 2022 renovierte Haus \u00fcberzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, eine gute technische Ausstattung und vor allem durch seinen au\u00dfergew\u00f6hnlich sch\u00f6nen Garten mit einer gro\u00dfen Vielfalt an Pflanzen und zahlreichen mehrj\u00e4hrigen Stauden.<\/p>\n
Nur etwa 2 km vom Balaton entfernt, eignet sich die Immobilie sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.<\/p>\n
WOHNEN IM BUNGALOW-STIL – ALLES AUF EINER EBENE<\/p>\n
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vollst\u00e4ndig ebenerdige Bauweise. Alle Wohnr\u00e4ume befinden sich auf einer Ebene, sodass ein angenehmes Wohnen ohne Treppen zwischen den R\u00e4umen m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Die 104 m2 Wohnfl\u00e4che bieten eine durchdachte Raumaufteilung:<\/p>\n
– 3 Schlafzimmer
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer
\n– K\u00fcche
\n– Essbereich
\n– Garderobe
\n– Waschk\u00fcche
\n– Eingangsbereich
\n– Heizungsraum<\/p>\n
Mit einer Raumh\u00f6he von 2,75 m und einer Holzdecke entsteht ein gro\u00dfz\u00fcgiges, warmes und nat\u00fcrliches Wohngef\u00fchl.<\/p>\n
Die Aufteilung eignet sich hervorragend f\u00fcr Familien, Paare und Menschen, die auch langfristig die Vorteile eines ebenerdigen Zuhauses genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n
EIN GARTEN F\u00dcR PFLANZENLIEBHABER – MIT WINTERGARTEN UND GARTENK\u00dcCHE<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt.<\/p>\n
Zahlreiche mehrj\u00e4hrige Stauden und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen ein gr\u00fcnes, lebendiges Gartenparadies, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charme entfaltet.<\/p>\n
Hier finden Gartenliebhaber einen Ort zum Entspannen, Genie\u00dfen und Verweilen.<\/p>\n
Ein weiterer attraktiver Bestandteil des Anwesens ist der **aus einem ehemaligen Garagenbereich entstandene Wintergarten**. Er schafft einen zus\u00e4tzlichen gesch\u00fctzten Aufenthaltsbereich und erm\u00f6glicht es, die Gartenatmosph\u00e4re auch unabh\u00e4ngig vom Wetter zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Gartenk\u00fcche bietet weitere M\u00f6glichkeiten f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden mit Freunden oder gem\u00fctliche Nachmittage im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
Auch eine Sauna steht zur Verf\u00fcgung und erg\u00e4nzt das besondere Freizeit- und Erholungsangebot direkt am eigenen Haus.<\/p>\n
GUTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG<\/p>\n
Das Haus wurde 2022 renoviert und verf\u00fcgt \u00fcber folgende Ausstattungsmerkmale:<\/p>\n
– Au\u00dfenwandd\u00e4mmung mit 7 cm bzw. 10 cm
\n– Dachd\u00e4mmung mit 15 cm Glaswolle
\n– Ziegeldach
\n– Zwei- und dreifach verglaste Fenster
\n– Bosch-Heizk\u00f6rper
\n– Festbrennstoffkessel
\n– Klimaanlage zum Heizen und K\u00fchlen
\n– Schornstein
\n– Wasserenth\u00e4rtungsanlage<\/p>\n
Die Kombination aus D\u00e4mmung, Heiztechnik und Klimatisierung sorgt f\u00fcr flexible M\u00f6glichkeiten der Temperierung zu unterschiedlichen Jahreszeiten.<\/p>\n
ZWEI \u00dcBERDACHTE STELLPL\u00c4TZE<\/p>\n
F\u00fcr Fahrzeuge stehen zwei \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Damit bietet das Anwesen komfortable Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr zwei Autos.<\/p>\n
RUHIGE SACKGASSENLAGE – NUR 2 KM VOM BALATON<\/p>\n
Die Lage in einer Sackgasse bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.<\/p>\n
Gleichzeitig ist der Balaton nur etwa 2 km entfernt. Damit lassen sich die Vorz\u00fcge des Lebens am See hervorragend mit einem ruhigen R\u00fcckzugsort im eigenen Haus verbinden.<\/p>\n
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie – Balatonkereszt\u00far bietet eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und der N\u00e4he zum See.<\/p>\n
EIN ZUHAUSE MIT BESONDERER LEBENSQUALIT\u00c4T<\/p>\n
104 m2 ebenerdige Wohnfl\u00e4che, 852 m2 Grundst\u00fcck, drei Schlafzimmer, Renovierung 2022, wundersch\u00f6n bepflanzter Garten mit zahlreichen Stauden, Wintergarten, Gartenk\u00fcche, Sauna und zwei \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze – und das alles nur 2 km vom Balaton entfernt.<\/p>\n
Eine Immobilie f\u00fcr Menschen, die komfortables Wohnen, einen au\u00dfergew\u00f6hnlich sch\u00f6nen Garten und die N\u00e4he zum Balaton zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause pers\u00f6nlich!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
K\u00fcl\u00f6nleges, f\u00f6ldszintes csal\u00e1di h\u00e1z gy\u00f6ny\u00f6r\u0171 kerttel, t\u00e9likerttel \u00e9s szaun\u00e1val – mind\u00f6ssze 2 km-re a Balatont\u00f3l! Modern k\u00e9nyelem, csod\u00e1latos n\u00f6v\u00e9nyekkel teli kert \u00e9s a Balaton k\u00f6zels\u00e9ge – mindez egy igaz\u00e1n szerethet\u0151 otthonban! Balatonkereszt\u00far csendes zs\u00e1kutc\u00e1j\u00e1ban k\u00edn\u00e1ljuk megv\u00e9telre ezt a gondozott, teljesen f\u00f6ldszintes csal\u00e1di h\u00e1zat, amely 104 m2 lak\u00f3ter\u00fclettel \u00e9s 852 m2-es telekkel rendelkezik. A 2008-ban \u00e9p\u00fclt, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"template":"","meta":[],"class_list":["post-6827","wdk-listing","type-wdk-listing","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n