Eladó családi ház, Sümegen!

(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)

A középkori váráról ismert Sümeg gyönyörű tájon fekszik Keszthely és Hévíz közelében. Az ingatlan a vár alatt található egy szép lakóövezetben, nagyon közel a városközponthoz és gyönyörű kilátással a várra.
Az 1996 körül épült téglaház hasznos alapterülete 167,4 m2, mely elrendezéséből adódóan praktikusnak és modernnek bizonyul. Nagyon stílusos, különleges és igényes megjelenésű.

Az ingatlan helyiségei:

Földszint:
- nappali: 26,1 m2;
- konyha és étkező: 17,5 m2;
- előtér: 12,67 m2;
- fürdő: 7,02 m2;
- illemhelyiség: 1,7 m2;
- kamra: 3,57 m2;
- kazánszoba: 4,4 m2;
- terasz: kb. 12,18 m2 ( 6,09 m2 );
- garázs: 15,3 m2 ( 7,65 m2 ).

Felső színt:
- szoba 1: 26,20 m2;
- szoba 2: 12,70 m2;
- szoba 3: 26,20 m2;
- közlekedő: 8,6 m2;
- fürdő és illemhelyiség: 7,00 m2.

A ház fűtését gázkazán biztosítja, a földszint padlófűtéssel rendelkezik, a többi helyiség radiátoros hőleadókkal. Továbbá az emeleten lévő két szobában hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve.
A közművek közül minden megtalálható, és a villany esetében pedig külön kiemelendő, hogy 32 amperes teljesítménnyel bír.
Az emeleten lévő nyílászárók műanyagok, a földszinten lévők pedig fa, kétrétegű hőszigetelt üveggel ellátottak, melyek szép nagyok és ez által sok fényt eresztenek be a tágas és kényelmes helyiségekbe.
A felső szint plafonja 30 cm üveggyapottal, oldalfalai pedig 25 cm-es üveggyapottal és isover domo - val szigetelt.
A tető szerkezete fa és cserép fedésű (lindab), melye 2016 - ban lett újítva.
Parkolni aknás garázsban lehetséges, illetve a zárt udvarban.
A kert 457 m2, körbekerített, és több gyümölcsfával rendelkezik (körte, alma, szilva, meggy).

A közelben megtalálható nagyobb városok: Tapolca ( 17 km ), Hévíz ( 25 km ), Szigliget ( 27 km ), Zalaszentgrót 8 20 km ), Veszprém ( 60 km ).

Energetikai besorolása: E;
CO2 kibocsáltása: D.

Ha bármilyen további információra van szüksége vagy kérdése van, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Németül is beszélünk!

Einfamilienhaus in Sümeg!

Sümeg, das für seine Mittelalterburg bekannt ist, liegt in einer wunderschönen Landschaft in der Nähe zu Keszthely und Héviz. Die Immobilie liegt unterhalb der Burg in einer schönen Wohngegend, sehr zentral zur Innenstadt und einem tollen Ausblick auf die Burg.

Das in ca. 1996 errichtete Ziegel-Haus verfügt über einen brutto 167,40 m2 großen beheizbaren Wohnbereich, der sich durch seine Aufteilung als praktisch und modern erweist. Das Erscheinungsbild ist sehr stilvoll, besonders und anspruchsvoll.

Die Parameter der Immobilie:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer: 26,1 m2
- Küche mit Essecke: 17,5 m2;
- Vorzimmer: 12,67 m2
- Badezimmer: 7,02 m2
- WC: 1,70 m2
- Kammer: 3,57 m2
- Heizungsraum: 4,4 m2
- Terrasse: kb. 12,5 m2 (6,09 m2)
- Garage: 15,3 m2 (7,65 m2)

1.Etage
- Zimmer 1: 26,20 m2
- Zimmer 2: 12,70 m2
- Zimmer 3: 26,20 m2
- Gang: 8,6 m2
- Badezimmer: 7,00 m2

Für die Heizung sorgt eine Gastherme, im Erdgeschoss gibt es eine Fussbodenheizung. Die anderen Zimmer sind mit Heizkörpern versehen. Zudem gibt es in der oberen Etage in zwei Zimmern Klimageräte zum heizen und kühlen. Alle Versorger liegen auf dem Grundstück an, Strom ist mit 32 Ampere ausgestattet.
Die Fenster in der oberen Etage sind aus Kunststoff, im Erdgeschoss sind die Fenster Holzfenster mit Zweifachverglasung. Sie sind sehr schön groß und lassen viel Licht in die großzügigen bequemen Räume. Die Decke der oberen Etage wurde mit 30 cm Glaswolle, die Seitenwände mit 25 cm dicker Glaswolle und isover domo gedämmt. Die Dachkonstruktion ist aus Holz und Dachziegeln von lindab wurden im Jahre 2016 erneuert. Parken ist in einer Garage (mit Senkgrube) möglich, bzw. auch im geschlossenen Hof.
Der 457 m2 große Garten ist umzäunt und verfügt über viele Obstbäume (Birne, Apfel, Pflaume, Kirsche).
Die in der Nähe liegenden großen Städte sind Tapolca (17 km), Héviz (25 km), Szigliget (27 km), Zalaszentgrót (20 km), Veszprém (60 km).

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gern zur Verfügung, wir sprechen auch deutsch!