Természet, nyugalom és panoráma - hangulatos, földszintes családi ház Válluson

(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Otthon a Balaton-felvidék egyik legszebb természeti környezetében, ahol reggel csend fogadja, és akár a háztól indulva felfedezheti a környék túraútvonalait.

Vállus festői környezetében, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén, Keszthely, Hévíz, Tapolca és a Balatonhoz közel, kínáljuk megvételre ezt a hangulatos, földszintes családi házat, amely egy tágas, 1.886 m2-es telken helyezkedik el.

A természet közelsége, a nyugalom és a szép panoráma különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. Ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi életből, és valóban természetközeli otthonra vágynak.

KÉNYELMES OTTHON EGY SZINTEN

A ház lakóterülete körülbelül 90 m2, praktikus elrendezéssel.

2 hálószoba
Nappali
Konyha-étkező
Fürdőszoba WC-vel
Előszoba

Az ingatlan egyik legvonzóbb része a 33 m2-es terasz, amely tökéletes hely a reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy hosszú nyári estékhez.

KORSZERŰSÍTETT ÉS JÓL SZIGETELT

Az ingatlan teljes körűen fel van újítva, többek között:

10 cm-es hőszigetelés
Új nyílászárók
20 cm üveggyapot szigetelés
Infra padlófűtés
Kiépített kandallócsatlakozás, így később kandalló vagy kályha is kialakítható

Az épület kő és tégla szerkezetű. A tetőszerkezet fából készült, cserépfedéssel, a cserepek alatt fóliával.

CSAK KÖLTÖZNI KELL

Az új tulajdonos az ingatlant gyakorlatilag azonnal birtokba veheti és használhatja.

Ennek köszönhetően a ház állandó otthonként és igényes nyaralóként egyaránt ideális választás.

1.886 M2 - TÉR, SZABADSÁG ÉS TERMÉSZET

A nagy telek számos lehetőséget kínál. Kert, gyümölcsfák, magaságyások, pihenőrész vagy egyszerűen csak sok zöldfelület és szabadság.

A parkolás biztonságosan, zárt udvarban megoldott.

Víz, csatorna és villany rendelkezésre áll. A gázvezeték az utcában található.

VÁLLUS - PARADICSOM A TERMÉSZET SZERELMESEINEK

Vállus a Balaton-felvidék különleges hangulatú, csendes települése, amelyet erdők, dombok és túraútvonalak vesznek körül.

A természetjárók számára különösen vonzó, hogy a környéken halad a híres Országos Kéktúra, így akár közvetlenül innen indulva is felfedezheti a Balaton-felvidék szépségeit.

Mindeközben a Balaton térségének kedvelt települései és szolgáltatásai könnyen elérhetők.

90 m2 lakótér, 33 m2-es terasz, 1.886 m2-es telek, panoráma, teljes berendezés és különleges elhelyezkedés a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén.

Állandó otthonnak vagy igényes nyaralónak egyaránt kiváló választás. Egy hely, ahol az új tulajdonosnak valóban csak meg kell érkeznie, és már élvezheti is a csendet, a természetet és a Balaton-felvidék különleges hangulatát.
--------------------

Natur, Ruhe und Panoramablick - charmantes Bungalowhaus in Vállus

Mitten in einer der schönsten Naturlandschaften Ungarns wohnen, morgens die Ruhe genießen und direkt von der Haustür zu einer Wanderung aufbrechen. Dieses besondere Zuhause in Vállus macht genau das möglich.

In idyllischer Lage im Gebiet des Balaton-Oberland-Nationalparks, in der Nähe zu Keszthely, Hévíz, Tapolca und dem Balaton, erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großzügigen 1.886 m2 großen Grundstück.

Natur, Ruhe und ein schöner Panoramablick prägen diesen besonderen Ort. Wer dem Trubel entfliehen und naturnah leben möchte, findet hier einen wunderbaren Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Balatonregion verzichten zu müssen.

WOHNEN AUF EINER EBENE

Das Haus verfügt über ca. 90 m2 Wohnfläche und bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung.

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit WC
Vorzimmer

Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m2 große Terrasse. Hier ist reichlich Platz für ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

MODERNISIERT UND GUT GEDÄMMT

Die Immobilie wurde vollumfänglich renoviert und wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

10 cm Wärmedämmung
Neue Fenster
20 cm Glaswolldämmung
Infrarot-Fußbodenheizung
Vorbereiteter Kaminanschluss für den späteren Einbau eines Kamins oder Ofens

Das Haus wurde in solider Stein- und Ziegelbauweise errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über eine Unterspannfolie.

EINZIEHEN UND SOFORT GENIESSEN

Der neue Eigentümer kann die Immobilie sofort übernehmen und nutzen.

Das Haus eignet sich sowohl hervorragend als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Ferienhaus.

1.886 M2 GRUNDSTÜCK - VIEL RAUM FÜR EIN LEBEN IM GRÜNEN

Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Obstbäume, Hochbeete, Freizeit oder einfach zum Genießen der Natur.

Geparkt wird sicher und bequem im geschlossenen Hof.

Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Die Gasleitung befindet sich in der Straße.

VÁLLUS - EIN BESONDERER ORT FÜR NATURLIEBHABER

Vállus liegt inmitten einer außergewöhnlichen Landschaft des Balaton-Oberlandes. Wälder, Hügel und weite Naturflächen bestimmen die Umgebung.

Ein besonderes Highlight für Wanderfreunde ist der bekannte ungarische Fernwanderweg Országos Kéktúra, der durch diese Gegend führt.

Direkt von hier aus können Sie die Natur zu Fuß entdecken, ohne zunächst mit dem Auto zu einem Wandergebiet fahren zu müssen.

Gleichzeitig bleiben die beliebten Orte und Freizeitmöglichkeiten der Balatonregion gut erreichbar.

90 m2 Wohnfläche, 33 m2 Terrasse, 1.886 m2 Grundstück, Panoramablick, vollständige Einrichtung und eine außergewöhnliche Lage im Balaton-Oberland-Nationalpark.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als hochwertiges Ferienhaus: Hier können Sie ankommen und vom ersten Tag an Ruhe, Natur, Weite und das besondere Lebensgefühl des Balaton-Oberlandes genießen.