Hévíz – ahol a nyaralásból akár új élet is születhet

(Die deutsche Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Vannak ingatlanok, amelyek nem a jelenükkel, hanem a bennük rejlő lehetőségekkel hódítanak.

Hévíz egyik nyugodt részén, 1.575 m²-es telken található ez a különleges ingatlan, amely egyszerre kínál otthont, befektetési lehetőséget és jövőbeni fejlődési potenciált.

Az 1960-as években épült főépület körülbelül 55 m² alapterületű, két szobával, konyhával, előszobával és fürdőszobával. Felújítást igényel, így az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A telek igazi értékét azonban a hátsó épület adja.

A körülbelül 65 m²-es melléképületben két felújított apartman található, amelyek azonnal használhatók. Ideálisak vendégek fogadására, családtagok elszállásolására vagy akár turisztikai célú hasznosításra. További előny, hogy a tetőtér beépíthető, így újabb lakóterek alakíthatók ki.

## Főbb jellemzők

* Telekterület: 1.575 m²
* Lakóház: kb. 55 m²
* 2 szoba
* Konyha
* Fürdőszoba
* Előszoba
* 12 m² pince
* 65 m²-es melléképület
* 2 felújított apartman
* Beépíthető tetőtér
* Gázfűtés
* Minden közmű rendelkezésre áll
* Zárt udvari parkolás

## Hévíz – az egész éves kereslet városa

A világhírű hévízi tó egész évben vendégeket vonz Magyarországról és Európa számos országából. Ennek köszönhetően a szálláshelyek iránti kereslet folyamatos és stabil.

A meglévő apartmanok kiváló alapot biztosítanak rövid vagy hosszú távú kiadásra, miközben a nagy telek és a bővítési lehetőségek további értéknövekedést kínálnak.

Az ingatlan ideális lehet:

* családi otthonnak,
* nyaralónak,
* többgenerációs háznak,
* befektetésnek,
* vendégháznak,
* vagy lakhatás és vállalkozás kombinációjára.

Itt nem egy kész történetet vásárol, hanem egy lehetőséget arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki jövőjét Hévíz egyik legkeresettebb térségében.

Otthon, befektetés és lehetőség egy helyen.
--------------------

Hévíz – Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr neues Leben beginnen

Manchmal sind es nicht die perfekten Häuser, die die größten Chancen bieten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.575 m² in der weltberühmten Kurstadt Hévíz wartet dieses Anwesen auf Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Vorraum und Badezimmer. Es ist renovierungsbedürftig – genau darin liegt jedoch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Doch das eigentliche Potenzial dieses Anwesens zeigt sich hinter dem Wohnhaus:

Ein separates Nebengebäude mit ca. 65 m² beherbergt zwei bereits renovierte Apartments. Ob zur Ferienvermietung, als Gästebereich für Familie und Freunde oder als zusätzliche Einnahmequelle – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Der Dachboden des Nebengebäudes bietet weiteres Ausbaupotenzial.

## Die Highlights auf einen Blick

* Grundstück: 1.575 m²
* Wohnhaus ca. 55 m²
* 2 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Vorraum
* Keller ca. 12 m²
* Nebengebäude ca. 65 m²
* 2 renovierte Apartments
* Ausbaufähiger Dachboden
* Gasheizung
* Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
* Parkmöglichkeiten im geschlossenen Innenhof

## Leben und investieren in Hévíz

Hévíz ist weit mehr als nur eine Stadt. Der weltbekannte Thermalsee zieht das ganze Jahr über Gesundheits- und Urlaubsgäste aus ganz Europa an.

Genau deshalb sind Unterkünfte in Hévíz dauerhaft gefragt. Die vorhandenen Apartments bieten die Möglichkeit, sofort von der starken touristischen Nachfrage zu profitieren. Gleichzeitig schaffen Grundstücksgröße und Ausbaureserve interessante Perspektiven für die Zukunft.

Ob als:

* Eigenheim mit Gästehaus
* Ferienimmobilie
* Generationenobjekt
* Kapitalanlage mit Vermietung
* Kombination aus Wohnen und Arbeiten

– dieses Anwesen bietet Freiraum für Ihre Ideen.

Während viele Immobilien bereits fertig entwickelt sind, können Sie hier noch gestalten, erweitern und Werte schaffen.

Ein Ort mit Zukunft. Ein Grundstück mit Möglichkeiten. Eine Investition in eine der begehrtesten Regionen Westungarns.