Két lakószint, egy otthon, számtalan lehetőség - tágas családi ház panorámás tóra néző kilátással Zalacsányban

Egy ház, amely képes alkalmazkodni lakói életéhez és változó igényeihez.

Legyen szó nagy családról, több generáció együttéléséről, szülőkről és felnőtt gyermekekről, vagy az otthon, a munka és a vendégtér kombinációjáról - ez a tágas zalacsányi ingatlan rendkívül sokféle lehetőséget kínál.

Az 599 m2-es telken álló ház kb. 202 m2 lakóterülettel rendelkezik, a garázzsal együtt pedig az épület teljes területe kb. 250 m2.

Az ingatlan különlegessége a két tágas lakószint. A földszint és az emelet egyetlen nagy családi otthonként is használható, ugyanakkor az elrendezés kiváló lehetőséget biztosít a két szint elkülönített használatára is.

FÖLDSZINT - KÉNYELMES ÉLETTÉR EGY SZINTEN

A földszinten található:

1 hálószoba
1 nappali
1 külön étkező
1 konyha
1 fürdőszoba, amely jelenleg háztartási helyiségként funkcionál
1 külön WC

Az eredeti fürdőszobát jelenleg háztartási helyiségként használják, azonban a szükséges csatlakozások továbbra is rendelkezésre állnak, így igény esetén a helyiség ismét fürdőszobává alakítható.

A földszint így önmagában is minden lehetőséget biztosít a kényelmes, egy szinten történő élethez.

EMELET - SOK TÉR ÉS RUGALMAS KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG

Az emeleten található:

4 Zimmer
1 fürdőszoba
1 külön WC

A négy szoba egyikében konyha kialakítására is lehetőség van. Ennek köszönhetően az emelet igény esetén nagyrészt önálló lakótérré alakítható.

Ez a rugalmas elrendezés különösen vonzóvá teszi az ingatlant több generáció együttéléséhez, nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik az otthont és a munkát szeretnék egy helyen megoldani.

2025-BEN JELENTŐS FELÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK

Az ingatlanon 2025-ben több fontos műszaki és esztétikai korszerűsítést végeztek:

Utólagos alapmegerősítés injektálásos technológiával
Fűtéscsövek cseréje
Fűtési szelepek cseréje
Teljes burkolatcsere
Padlóburkolatok teljes cseréje

A felújítások során így az ingatlan több fontos műszaki és belsőépítészeti része is megújult.

RUGALMAS FŰTÉSI LEHETŐSÉG ÉS TELJES KÖZMŰELLÁTOTTSÁG

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik.

Az ingatlan víz-, villany-, gáz- és csatornahálózatra csatlakozik. Ipari áram is rendelkezésre áll.

A házhoz garázs tartozik, az épület tetőfedése cserép.

SZAUNA, FITNESS ÉS PLUSZ ÉLETMINŐSÉG

Ez az otthon nemcsak sok helyet, hanem a kikapcsolódáshoz is kellemes lehetőségeket kínál.

A saját szauna egy kis privát wellness-részleget teremt, ahol a nap végén igazán jól eshet a pihenés és feltöltődés.

Fitnessgép is rendelkezésre áll, így a mozgás és a kikapcsolódás könnyen a mindennapok részévé válhat.

OTTHON PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL A TÓRA

Az ingatlan egyik különleges értéke a gyönyörű panorámás kilátás a tóra.

A csendes, családias környezet kellemes és nyugodt életet biztosít, miközben Zalacsány és környéke Nyugat-Magyarország egyik szép, természetközeli vidékét kínálja.

Hévíz, Keszthely és a Balaton is könnyen elérhető, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a környék népszerű településeinek és látnivalóinak közelségéről.

EGY HÁZ, AMELY EGYÜTT VÁLTOZHAT A CSALÁDDAL

Ennek az ingatlannak éppen a rugalmas használhatóság az egyik legnagyobb előnye.

Egy család mindkét szintet használhatja egyetlen tágas otthonként, ugyanakkor az elrendezés kiváló lehetőséget kínál több generáció együttélésére vagy az otthoni élet, a munka és a vendégtér elkülönítésére is.

202 m2 lakóterület, a garázzsal együtt kb. 250 m2 összterület, 599 m2-es telek, két tágas lakószint, szauna, gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, 2025-ben elvégzett jelentős felújítások és mindehhez gyönyörű panorámás kilátás a tóra.

Egy otthon, ahol jut hely a családnak, az önállóságnak és a jövő terveinek - Zalacsány csendes, családias környezetében.
--------------------

Zwei Wohnebenen, ein Zuhause, viele Möglichkeiten - großzügiges Haus mit Seepanorama in Zalacsány

Ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst.

Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Eltern und erwachsene Kinder oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereich - dieses großzügige Haus in Zalacsány bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Auf einem 599 m2 großen Grundstück stehen ca. 202 m2 reine Wohnfläche zur Verfügung. Zusammen mit der Garage umfasst das Gebäude insgesamt ca. 250 m2.

Das Besondere ist die Aufteilung auf zwei großzügige Wohnebenen. Erdgeschoss und Obergeschoss können gemeinsam als großes Familienhaus genutzt werden, bieten aufgrund ihrer Raumaufteilung aber auch hervorragende Voraussetzungen für eine getrennte Nutzung.

ERDGESCHOSS - KOMFORTABLES WOHNEN AUF EINER EBENE

Das Erdgeschoss verfügt über:

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 separates Speisezimmer
1 Küche
1 Badezimmer bzw. derzeit Hauswirtschaftsraum
1 separates WC

Das ursprüngliche Badezimmer wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt. Die notwendigen Anschlüsse sind jedoch weiterhin vorhanden, sodass der Raum bei Bedarf wieder als Badezimmer eingerichtet werden kann.

Damit bietet bereits das Erdgeschoss alles, was für komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigt wird.

OBERGESCHOSS - VIEL RAUM UND FLEXIBLE NUTZUNG

Im Obergeschoss befinden sich:

4 Zimmer
1 Badezimmer
1 zusätzliches separates WC

In einem der vier Zimmer besteht die Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Dadurch lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf zu einem weitgehend eigenständigen Wohnbereich gestalten.

Diese Flexibilität macht das Haus besonders interessant für mehrere Generationen, größere Familien oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

2025 UMFANGREICH MODERNISIERT

Ein großer Teil wichtiger Arbeiten wurde erst 2025 durchgeführt:

Nachträgliche Fundamentverstärkung mittels Injektionsverfahren
Heizungsleitungen erneuert
Heizungsventile erneuert
Fliesen vollständig erneuert
Bodenbeläge vollständig erneuert

Damit wurden sowohl technische als auch optische Bereiche des Hauses umfassend modernisiert.

FLEXIBLE HEIZUNG UND VOLLSTÄNDIGE VERSORGUNG

Das Haus verfügt über ein gemischtes Heizsystem und kann wahlweise mit Holz oder Gas beheizt werden.

Gas, Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Zusätzlich steht Starkstrom zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Das Gebäude besitzt ein mit Ziegeln gedecktes Dach.

SAUNA, FITNESS UND PLATZ FÜR MEHR LEBENSQUALITÄT

Dieses Haus bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern auch Extras für Freizeit und Erholung.

Eine eigene Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich und bietet die Möglichkeit, zu Hause zu entspannen und abzuschalten. Auch ein Fitnessgerät ist vorhanden.

WOHNEN MIT BLICK AUF DEN SEE

Eines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der wunderschöne Panoramablick auf den See.

Die ruhige und familiäre Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet viel Privatsphäre mit der reizvollen Landschaft rund um Zalacsány.

Auch Hévíz, Keszthely und der Balaton sind gut erreichbar - ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die beliebten Ziele der Region verzichten zu müssen.

EIN HAUS, DAS MIT DEM LEBEN MITWACHSEN KANN

Gerade die flexible Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders.

Eine Familie kann beide Etagen als großzügiges gemeinsames Zuhause nutzen. Gleichzeitig bietet die Aufteilung hervorragende Möglichkeiten für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereich.

202 m2 Wohnfläche, insgesamt ca. 250 m2 mit Garage, 599 m2 Grundstück, zwei großzügige Wohnebenen, Sauna, flexible Holz- oder Gasheizung, umfangreiche Modernisierungen aus dem Jahr 2025 und dazu ein wunderschöner Panoramablick auf den See.

Ein Zuhause mit Platz für Familie, Individualität und neue Lebenspläne - in ruhiger Lage von Zalacsány.