Otthon, ahol a kert igazi paradicsommá válik - gondozott családi ház garázzsal Zalacsányban

**86 m2 lakótér | 1.067 m2-es telek | Elektromos kapus garázs | Golfklub közelében**

Saját kis kertparadicsom, kellemes otthon és rengeteg lehetőség a természet élvezetére - ez a zalacsányi családi ház mindezt egy helyen kínálja!

Az 1.067 m2-es telken található, 2003-ban épült ingatlan 86 m2 lakóterülettel, 7 m2-es terasszal és különösen gazdag növényvilágú kerttel rendelkezik.

A masszív építés, a praktikus helyiségelosztás és a sokféle gyümölcsöt, virágot és örökzöld növényt felvonultató kert igazán vonzóvá teszi ezt az otthont.

KÉNYELMES OTTHON, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS

A ház kellemes lakókörnyezetet biztosít pároknak vagy kisebb családoknak.

A 86 m2-es lakótér helyiségei:

- 2 hálószoba
- 1 nappali
- Konyha étkezővel
- Kamra
- 2 fürdőszoba
- 2 WC

A fürdőszobák és a WC-k közös helyiségekben találhatók.

A 7 m2-es terasz kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a kertre néző, nyugodt pihenéshez.

MASSZÍV ÉPÍTÉS ÉS TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

A 2003-ban épült családi ház 38 cm-es Porotherm téglából készült, és 5 cm-es Nikecell külső hőszigeteléssel rendelkezik.

A ház fűtését **gázkazán biztosítja**, amelyet **három helyiségben infrapanelek** egészítenek ki. Emellett hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely további kényelmet nyújt az év különböző időszakaiban.

A tető műszaki jellemzői:

- Akácfából készült tetőszerkezet
- 10 cm Nikecell szigetelés
- Kétrétegű bitumenes zsindelyfedés

Az ingatlan összközműves.

GYÜMÖLCSÖK, VIRÁGOK ÉS ÖRÖKZÖLDEK - IGAZI KERTPARADICSOM

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gazdagon beültetett, változatos növényvilágú kert.

A kertben gyümölcsfák, bogyós növények, virágzó dísznövények és örökzöldek teremtenek különleges, természetközeli hangulatot.

A kert növényei között megtalálható:

- 2 almafa
- 1 cseresznyefa
- 3 füge
- Körülbelül 250 tő eper
- Számos virágzó növény
- Változatos örökzöld növényzet

Képzelje el, ahogy tavasszal a virágzó kertben pihen, nyáron saját epret szüretel, és élvezi a friss gyümölcsök örömét!

A kert nemcsak szép, hanem sokféle lehetőséget is kínál a kertészkedéshez, a kikapcsolódáshoz és a szabadban töltött időhöz.

A kerti eszközök és szerszámok elhelyezésére két külön szerszámtároló áll rendelkezésre.

GARÁZS, ELEKTROMOS KAPUK ÉS RIASZTÓRENDSZER

Az ingatlan kényelmi és biztonsági felszereltsége is figyelemre méltó:

- Hőszigetelt garázs
- Elektromos garázskapu
- Elektromos bejárati kapu
- Riasztórendszer
- Két külön szerszámtároló

Ezek a megoldások kényelmesebbé és praktikusabbá teszik a mindennapokat.

ZALACSÁNY - GOLFKLUB KÖZELÉBEN

Zalacsány kellemes környezetéről és a közelben található golfklubról is ismert.

Az ingatlan elhelyezkedése jó lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor értékelik a szabadidős és kikapcsolódási lehetőségeket.

Állandó lakóhelyként és magyarországi pihenőotthonként egyaránt vonzó választás lehet.

OTTHON AZOKNAK, AKIK SZERETIK A TERMÉSZETET

86 m2 lakótér, 1.067 m2-es telek, 7 m2-es terasz, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, gázkazán, három helyiségben infrapanelek, hűtő-fűtő klíma, hőszigetelt garázs, elektromos kapuk, riasztó és gyönyörű kert almafákkal, cseresznyefával, fügével és körülbelül 250 tő eperrel.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a kertészkedés, a természet szeretete és a kényelmes mindennapok harmonikusan találkoznak.

Egyeztessen megtekintési időpontot, és fedezze fel személyesen ezt a különleges zalacsányi otthont!
-------------------

 Wohnen, wo der Garten zum Paradies wird - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Zalacsány

86 m2 Wohnfläche | 1.067 m2 Grundstück | Garage mit elektrischem Tor | Nähe zum Golfclub**

Ein eigenes kleines Gartenparadies, ein gemütliches Zuhause und viel Platz zum Genießen - dieses Einfamilienhaus in Zalacsány vereint komfortables Wohnen mit der Freude an der Natur.

Auf einem 1.067 m2 großen Grundstück erwartet Sie ein 2003 erbautes Wohnhaus mit 86 m2 Wohnfläche, einer 7 m2 großen Terrasse und einem außergewöhnlich abwechslungsreich bepflanzten Garten.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und einem Außenbereich, der sowohl Gartenliebhaber als auch Genießer begeistern dürfte.

GEMÜTLICHES WOHNEN MIT PRAKTISCHER RAUMAUFTEILUNG

Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Die Raumaufteilung umfasst:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- 1 Speisekammer bzw. Abstellkammer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs

Die Badezimmer- und WC-Bereiche sind miteinander kombiniert.

Eine 7 m2 große Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten.

SOLIDE BAUWEISE UND VIELSEITIGE HEIZMÖGLICHKEITEN

Das 2003 errichtete Wohnhaus wurde aus 38 cm starken Porotherm-Ziegeln gebaut und verfügt über eine 5 cm starke Außendämmung aus Nikecell.

Die Beheizung erfolgt über einen **Gasheizkessel**. Zusätzlich sind in **drei Räumen Infrarot-Heizpaneele** installiert. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch die Dachkonstruktion ist durchdacht ausgeführt:

- Dachkonstruktion aus Akazienholz
- 10 cm Nikecell-Dämmung
- Zweilagige Bitumenschindeldeckung

Alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.

EIN GARTEN VOLLER BLÜTEN, OBST UND LEBENSFREUDE

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung.

Hier erwartet Sie eine wunderbare Mischung aus Obst, Beeren, blühenden Pflanzen und immergrünen Gewächsen.

Im Garten befinden sich unter anderem:

- 2 Apfelbäume
- 1 Kirschbaum
- 3 Feigenpflanzen
- Rund 250 Erdbeerpflanzen
- Zahlreiche blühende Pflanzen
- Verschiedene immergrüne Gewächse

Stellen Sie sich vor, im Frühling die Blütenpracht zu genießen, im Sommer frische Erdbeeren zu ernten und sich an den eigenen Äpfeln, Kirschen und Feigen zu erfreuen.

Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Gartenarbeit und das Leben im Freien.

Zwei zusätzliche Geräteschuppen schaffen praktischen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und Zubehör.

GARAGE, ELEKTRISCHE TORE UND ALARMANLAGE

Auch bei Komfort und Sicherheit hat die Immobilie einiges zu bieten:

- Gedämmte Garage
- Elektrisches Garagentor
- Elektrisches Einfahrtstor
- Alarmanlage
- Zwei separate Geräteschuppen

Damit sind sowohl Fahrzeuge als auch Gartengeräte gut untergebracht.

ZALACSÁNY - WOHNEN IN DER NÄHE DES GOLFCLUBS

Zalacsány ist besonders für seine attraktive Umgebung und den nahegelegenen Golfclub bekannt.

Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort in Ungarn - dieses Haus bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfreude und einer reizvollen Umgebung.

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE DAS GRÜNE LIEBEN

**86 m2 Wohnfläche, 1.067 m2 Grundstück, 7 m2 Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gasheizkessel, Infrarot-Heizpaneele in drei Räumen, Heiz- und Kühlklimaanlage, gedämmte Garage, elektrische Tore, Alarmanlage und ein liebevoll bepflanzter Garten mit Obstbäumen, Feigen und rund 250 Erdbeerpflanzen.**

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es bietet die Möglichkeit, den eigenen Garten zu genießen, Früchte zu ernten und sich ein gemütliches Zuhause in Zalacsány zu schaffen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die besonderen Vorzüge dieser Immobilie persönlich!