Felújított, modern lakás Hévízen – kiváló műszaki állapot, saját udvari parkolással!

(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Hévízen kínáljuk megvételre ezt a igényesen felújított, stabil kő- és téglaépítésű lakást, amely egy fa tetőszerkezetű, cserépfedésű házban található. Az ingatlan ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetési célra egyaránt.

A lakás 67 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, praktikus és jól átgondolt elrendezéssel:

- 2 külön nyíló szoba
- terasz
- gardrób helyiség
- konyha-étkező
- fürdőszoba

A 300 m²-es telek kellemes, nyugodt udvari környezetet biztosít, - forgalomtól mentes - ahol 2 autó számára udvari beálló áll rendelkezésre – ritka előny Hévízen.

Korszerű műszaki tartalom és kiváló hőszigetelés:

- 10 cm Nikecell homlokzati szigetelés
- alsó vízszigetelés
- 20 cm üveggyapot födémszigetelés
- műanyag nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel

Az ingatlan teljes közművel ellátott:

víz, csatorna, villany új vezetékekkel és csövezéssel

gáz a ház falánál elérhető (igény esetén könnyen beköthető)

A fűtésről modern infra padlófűtés gondoskodik, amely energiatakarékos, gyors reagálású és komfortos megoldást kínál.

A burkolatok vízálló laminált padlóval készültek, amely praktikus, tartós és esztétikus.

Főbb előnyök röviden:

felújított állapot

kiváló szigetelés = alacsony rezsi

saját udvar, 2 parkolóhellyel

modern fűtési rendszer

jól alakított belső elrendezés

földszinti

Hévíz keresett környezetében

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy gondosan felújított, azonnal költözhető, alacsony fenntartású otthont keresnek Hévízen.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

--------------------

Renovierte, moderne Erdgeschosswohnung in Hévíz – hervorragender technischer Zustand mit eigenem Hofparkplatz!

In Hévíz bieten wir diese anspruchsvoll renovierte Wohnung in einem stabilen Naturstein- und Ziegelbau zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Holzdachkonstruktion und Ziegeldacheindeckung und eignet sich ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen, als Ferienimmobilie als auch für Kapitalanlagezwecke.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 67 m² und eine praktische, durchdachte Raumaufteilung:

2 separate Zimmer

Terrasse

Ankleideraum (Garderobe)

Wohnküche mit Essbereich

Badezimmer

Das 300 m² große Grundstück bietet eine ruhige, angenehme Hofumgebung – verkehrsberuhigt – und verfügt über zwei Stellplätze im Innenhof, was in Hévíz einen besonderen Mehrwert darstellt.

Moderne technische Ausstattung und hervorragende Wärmedämmung:

10 cm Fassadendämmung (EPS/Nikecell)

Horizontale Feuchtigkeitsabdichtung von unten

20 cm Decken-/Dachbodendämmung mit Glaswolle

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung

Die Immobilie ist vollständig an alle Versorgungsnetze angeschlossen:

Wasser, Abwasser und Strom mit neuen Leitungen und Rohrsystemen

Gasanschluss direkt an der Hauswand vorhanden (bei Bedarf einfach anschließbar)

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarot-Fußbodenheizung, die energieeffizient, schnell regelbar und besonders komfortabel ist.

Die Bodenbeläge bestehen aus wasserfestem Laminat, das langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend ist.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

vollständig renovierter Zustand

hervorragende Dämmung = niedrige Nebenkosten

eigener Hof mit 2 Stellplätzen

modernes Heizsystem

funktionale Raumaufteilung

Erdgeschosslage

begehrte Wohnlage in Hévíz

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges, energieeffizientes und hochwertig modernisiertes Zuhause in Hévíz suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.