Különleges birtok Mihályfán - két ház, három lakóegység és 4.436 m2-es telek

Hagyományos magyar báj, tágas terek és rendkívül sokféle lehetőség - ez a különleges mihályfai birtok két lakóházat és összesen három különálló lakóegységet kínál, 4.436 m2-es összterületen.

Az ingatlan központi eleme a gyönyörűen felújított, az 1800-as évek körül épült hagyományos magyar lakóház. Ezt egészíti ki egy további, jó állapotú lakóház két külön apartmannal.

A birtok így kiváló választás lehet nagyobb családnak, több generáció együttélésére, vendégek fogadására, illetve saját otthon és külön lakóegységek kombinációjára.

A TÖRTÉNELMI FŐÉPÜLET - HAGYOMÁNY ÉS MODERN KÉNYELEM

A kb 130 m2-es téglaházat nagy odafigyeléssel, az eredeti karakterét megőrizve újították fel.

Helyiségei:

2 hálószoba
1 nappali
1 konyha
1 fürdőszoba
1 előszoba
20 m2-es terasz

A látható fagerendák, boltívek és gondosan megőrzött részletek különleges, autentikus hangulatot teremtenek.

Az otthon egyik legszebb látványeleme a hagyományos, épített magyar kemence, régi fekete ajtókkal és díszes kerámiaelemekkel.

A hagyományos megjelenéshez korszerű technika társul: hőszivattyú, napelemes rendszer, hűtő-fűtő klíma és szauna is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz saját kút és házi szennyvíztisztító rendszer is tartozik.

MÁSODIK LAKÓHÁZ KÉT KÜLÖN APARTMANNAL

A második, jó állapotú lakóházban két különálló apartman található, amelyek jelentősen bővítik a teljes birtok felhasználási lehetőségeit.

apartman - 38,13 m2:
1 Zimmer
amerikai konyha étkezővel
fürdőszoba
apartman - 43,51 m2:
1 Zimmer
amerikai konyha étkezővel
fürdőszoba

Az épülethez ezenkívül egy 19,27 m2-es pince is tartozik.

A két apartman ideális lehet családtagok, barátok vagy vendégek elhelyezésére, illetve különálló lakóegységként történő használatra.

4.436 M2-ES BIRTOK - TÉR A VIDÉKI ÉLETHEZ ÉS ÚJ ÖTLETEKHEZ

A tágas birtok teljes területe 4.436 m2, így a két lakóház mellett is bőséges szabadtéri teret kínál.

A vidéki hangulatot saját kút, valamint többféle gyümölcsfa és haszonnövény teszi teljessé. Körte, alma, szilva, dió és szőlő is megtalálható a birtokon. Játszótér is rendelkezésre áll.

HÁROM LAKÓEGYSÉG - SZÁMTALAN LEHETŐSÉG

A két ház együtt igazán különleges lehetőséget kínál.

A történelmi főépület lehet a tulajdonos saját otthona, miközben a második ház két apartmanja családtagoknak vagy vendégeknek biztosíthat önálló életteret.

Több generáció számára is ideális megoldás lehet: együtt, egy birtokon, mégis külön lakóterekkel.

Az elrendezés azok számára is érdekes lehet, akik saját otthonukat külön vendég- vagy lakóegységekkel szeretnék kombinálni.

Két ház, három lakóegység, összesen 211,64 m2 lakóterület, további 19,27 m2-es pince és 4.436 m2-es birtok - különleges, karakteres és sokoldalúan használható ingatlan Mihályfán.

Egy hely, ahol nem csupán egy otthon, hanem egy teljes életforma is kialakítható.
-------------------

Ein außergewöhnliches Anwesen in Mihályfa - zwei Häuser, drei Wohneinheiten und 4.436 m2 Grundstück

Ungarischer Charme, viel Platz und außergewöhnliche Möglichkeiten - dieses besondere Anwesen in Mihályfa vereint zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von 4.436 m2.

Im Mittelpunkt steht das wunderschön restaurierte, traditionelle ungarische Wohnhaus aus der Zeit um 1800. Ergänzt wird es durch ein weiteres, gut erhaltenes Wohnhaus mit zwei separaten Apartments.

Damit entsteht ein vielseitiges Anwesen, das sich hervorragend für eine Familie mit viel Platzbedarf, mehrere Generationen, Gäste oder die Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung eignet.

DAS HISTORISCHE HAUPTHAUS - CHARAKTER UND MODERNER KOMFORT

Das 130 m2 große Ziegelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Sein ursprünglicher Charakter blieb erhalten und wurde behutsam mit modernem Wohnkomfort verbunden.

Die Raumaufteilung umfasst:

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
20 m2 Terrasse

Sichtbare Holzbalken, Rundbögen und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Haus seine unverwechselbare Atmosphäre.

Ein besonderer Blickfang ist die traditionelle gemauerte ungarische kemence mit historischen schwarzen Ofentüren und dekorativen Keramikelementen. Sie unterstreicht den authentischen Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses.

Zur modernen Ausstattung gehören Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine Sauna. Ein eigener Brunnen und eine hauseigene Abwasserreinigungsanlage sind ebenfalls vorhanden.

ZWEITES WOHNHAUS MIT ZWEI SEPARATEN APARTMENTS

Das zweite Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand und bietet zwei separate Wohneinheiten. Dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens erheblich.

Apartment 1 - 38,13 m2:

1 Zimmer
offene Küche mit Essbereich
Badezimmer

Apartment 2 - 43,51 m2:

1 Zimmer
offene Küche mit Essbereich
Badezimmer

Zusätzlich gehört zu diesem Gebäude ein 19,27 m2 großer Keller.

Die beiden Apartments eignen sich hervorragend für Familienmitglieder, Freunde und Gäste oder als separate Wohneinheiten.

4.436 M2 GRUNDSTÜCK - RAUM FÜR LANDLEBEN UND NEUE IDEEN

Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst 4.436 m2 und bietet damit außergewöhnlich viel Freiraum rund um die beiden Häuser.

Zum besonderen ländlichen Charakter tragen der eigene Brunnen sowie die vorhandenen Obstbäume und Nutzpflanzen bei. Im Garten wachsen unter anderem Birnen, Äpfel, Pflaumen, Walnüsse und Weinreben. Auch ein Spielplatz ist vorhanden.

DREI WOHNEINHEITEN - VIELE MÖGLICHKEITEN

Gerade die Kombination der beiden Häuser macht dieses Angebot außergewöhnlich.

Das historische Haupthaus kann als privates Zuhause genutzt werden, während die beiden Apartments im zweiten Gebäude beispielsweise Familienmitgliedern oder Gästen zur Verfügung stehen können.

Auch für mehrere Generationen bietet das Anwesen eine interessante Lösung: gemeinsam auf einem Grundstück leben und dennoch eigene Rückzugsbereiche genießen.

Ebenso eröffnet die Aufteilung Möglichkeiten für Käufer, die privates Wohnen mit separaten Gäste- oder Wohneinheiten verbinden möchten.

Zwei Häuser, drei Wohneinheiten, insgesamt 211,64 m2 Wohnfläche, zusätzlich 19,27 m2 Keller und ein außergewöhnlich großes Gesamtgrundstück von 4.436 m2 - ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten in Mihályfa.

Ein Ort, an dem nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Lebenskonzept entstehen kann.