Különleges birtok több lakóházzal, alkotóházzal, tóval és nagy telekkel Zalaapáti csendes részén – mindössze kb. 15 km-re Hévíz városától

(Die deutsche Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Ez a sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritka lehetőséget kínál lakhatásra, vállalkozásra, alkotói tevékenységre vagy akár többgenerációs együttélésre.

A kb. 3.105 m²-es telken található:

egy 2017-ben épült modern főépület,
két további lakóház,
egy különálló háromhelyiséges műterem/alkotóház,
udvar,
tó,
valamint számos lehetőség önellátásra vagy turisztikai hasznosításra.

A nyugodt környezet és Hévíz közelsége különösen vonzóvá teszi az ingatlant.

Kiváló választás lehet:
- többgenerációs családoknak,
- művészeknek és alkotóknak,
- otthonról dolgozóknak,
- vendégház vagy apartman kialakítására,
- önellátó gazdálkodásra,
- vidéki nyugalmat keresőknek,
- vállalkozóknak,
- kreatív vagy terápiás projektekhez,
- lakhatás és munka kombinációjára.

Főépület – 2017-ben épült modern családi ház
164,77 m2

Világos, tágas és teljes egészében földszintes kialakítás.

Főbb jellemzők:
Nagy, világos nappali (39,84 m2)
Igényes, nagy méretű konyha (15,2 m2)
Tágas étkező (14,94 m2)
Tolóajtós télikert (20,98 m)
Nagyméretű pizzasütő a télikertben
2 hálószoba (15,17 m2, 14,84 m2)
ebből az egyik gardróbszobával (5,29 m2)
Nagy iroda vagy plusz hálószoba (16,17 m2)
Háztartási helyiség (4,16 m2)
Kamra/spájz (8,25 m2)
Fürdőszoba (7,9 m2)
Külön WC (2,7 m2)
Szép burkolatok és padló
Gázfűtés és kályha
Két autó számára alkalmas carport (50,16 m2)

Második lakóház
Kisebb felújítással rövid időn belül lakhatóvá tehető.

Helyiségek:
Konyha
Fürdőszoba
Hálószoba
Gardrób
Nyári konyha
Garázs

Ideális lehet:
- kiadásra,
- vendégháznak,
- szülők vagy felnőtt gyermekek részére,
- többgenerációs együttéléshez.

Harmadik ház
kb. 89,2 m2

Erősen felújítandó, ugyanakkor komoly potenciállal rendelkezik.

Helyiségek:
2 hálószoba
Nappali
Konyha
Fürdőszoba
elöszoba
kamra

Alkotóház / műterem
A különálló épületet korábban:

kerámiakészítésre,
kézműves foglalkozásokra,
festésre
használták.
Merkmale:
3 helyiség
1 WC

Továbbra is kiváló lehet:

műteremnek,
kreatív térnek,
műhelynek,
jóga- vagy terápiás helyiségnek,
tanfolyamok számára,
vagy akár lakótérré is átalakítható.

Kert és udvar
A kert rengeteg lehetőséget kínál.

Főbb előnyök:
Tó, amely kis ráfordítással újra gyönyörűvé alakítható
2 működő kút
Önellátásra alkalmas terület
Virágoskert vagy veteményes kialakításának lehetősége
Tágas udvar
Nyugodt, természetközeli környezet
Különleges ingatlan rengeteg lehetőséggel a Hévíz környéki régió egyik kedvelt településén.
--------------------

Außergewöhnliches Anwesen mit mehreren Wohnhäusern, Atelierhaus, Teich und großem Grundstück in ruhiger Lage von Zalaapáti – nur ca. 15 km von Hévíz entfernt

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Wohnen, Arbeiten, kreative Projekte oder sogar Mehrgenerationen-Wohnen.

Auf dem ca. 3.105 m² großen Grundstück befinden sich:

ein modernes Hauptwohnhaus aus dem Jahr 2017,
zwei weitere Wohnhäuser,
ein separates Atelier-/Kreativhaus mit drei Räumen,
ein Innenhof,
ein Teich,
sowie zahlreiche Möglichkeiten für Selbstversorgung oder touristische Nutzung.

Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Hévíz machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Besonders geeignet für:
Mehrgenerationen-Familien
Künstler und kreative Menschen
Personen im Homeoffice
Gästehaus- oder Apartmentkonzepte
Selbstversorger
Menschen, die Ruhe auf dem Land suchen
Unternehmer
Kreativ- oder Therapieprojekte
Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Haupthaus – modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017
Wohnfläche: ca. 164,77 m²

Hell, großzügig und vollständig ebenerdig gestaltet.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Großer heller Wohnbereich (ca. 39,84 m²)
Hochwertige große Küche (ca. 15,2 m²)
Großzügiger Essbereich (ca. 14,94 m²)
Wintergarten mit aufschiebbaren Türen (ca. 20,98 m²)
Großer Pizzaofen im Wintergarten
2 Schlafzimmer (ca. 15,17 m² und 14,84 m²)
eines davon mit separatem Garderobenzimmer (ca. 5,29 m²)
Großes Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (ca. 16,17 m²)
Hauswirtschaftsraum (ca. 4,16 m²)
Speisekammer/Vorratsraum (ca. 8,25 m²)
Badezimmer (ca. 7,9 m²)
Separates WC (ca. 2,7 m²)
Schöne Fliesen und hochwertige Bodenbeläge
Gasheizung und Ofen
Carport für zwei Fahrzeuge (ca. 50,16 m²)

Das Haupthaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen und gemütlichen Atmosphäre.

Zweites Wohnhaus

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig bewohnbar.

Vorhandene Räume:
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Garderobe
Sommerküche
Garage

Ideal geeignet:

zur Vermietung,
als Gästehaus,
für Eltern oder erwachsene Kinder,
oder als Mehrgenerationenlösung.

Drittes Wohnhaus
Wohnfläche: ca. 89,2 m²
Stark renovierungsbedürftig, gleichzeitig jedoch mit erheblichem Potenzial.

Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Vorraum
Speisekammer

Ideal für Käufer mit Visionen, die zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Projekt verwirklichen möchten.

Atelierhaus / Kreativhaus

Das separate Gebäude wurde bisher genutzt für:

Keramikarbeiten,
Bastel- und Handwerksarbeiten,
Malerei
und andere kreative Tätigkeiten.
Ausstattung:
3 Räume
1 WC

Das Gebäude eignet sich weiterhin hervorragend als:

Atelier,
Kreativraum,
Werkstatt,
Yoga- oder Therapieraum,
Kurs- oder Seminarraum,
oder könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Garten & Außenbereich

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Highlights:
Teich mit großem Potenzial, der mit etwas Pflege wieder wunderschön werden kann
Zwei funktionierende Brunnen
Möglichkeiten zur Selbstversorgung
Platz für Gemüse- oder Blumengarten
Großzügiger Hofbereich
Ruhige, naturnahe Umgebung

Eine außergewöhnliche Immobilie mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Region nahe Hévíz.