Idilli vidéki ház nagy telekkel – tökéletes önellátáshoz és állattartáshoz

(Die deutsche Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Önről is szól az álom, hogy a természet közelében éljen, saját zöldséget és gyümölcsöt termesszen, és bőséges hely álljon rendelkezésre állatai számára? Akkor ez a hangulatos ingatlan ideális választás lehet.
Zalaszabar csendes, faluszéli részén, a Kis-Balaton közelében található ez a gondozott családi ház, amelyhez egy kivételesen nagy, összesen kb. 3.900 m²-es telek tartozik – ideális önellátásra, állattartásra vagy egyszerűen a nyugodt élethez.
____________________
Telek – saját kis paradicsoma
- Két külön helyrajzi számú telek, többféle hasznosítási lehetőséggel (akár külön értékesíthető)
- Mindkét telken saját kút elektromos szivattyúval
- Üvegház egész éves termesztéshez
- Gyümölcsfák, öreg diófa és szőlőlugas
- Saját erdőrész természetközeli élményhez és tűzifához

____________________
Ideális:
- Önfenntartó gazdálkodáshoz (zöldség, gyümölcs, fűszernövények)
- Állattartáshoz (kutyák, tyúkok, kisállatok)
- Természetkedvelőknek
____________________
Lakóház – otthonos és praktikus
- Kb. 86 m² lakóterület + teraszok
- Nappali kandallóval a hangulatos téli estékhez
- Hálószoba, tágas konyha étkezővel
- Új, nagy méretű fürdőszoba bővítmény
- Tetőtér beépítési lehetőséggel

Stabil alap, egyéni igények szerint tovább fejleszthető
____________________
Kültéri kialakítás – átgondolt és modern
- Új, masszív fém kerítés elektromos kapuval
- Térkövezett bejáró
- Két autó számára alkalmas fedett beálló-
- Fedett terasz + pergola szőlővel befuttatva
____________________
Melléképület – sokoldalúan használható
- Kb. 50 m² (műhely, tároló, pince)
- Új tető
- Ideális hobbi célra, állattartásra vagy vendégháznak
____________________
Alacsony fenntartási költségek
Mindössze kb. 174 € havonta, amely tartalmazza:
- Villany, gáz, víz
- Hulladékszállítás, internet
- Biztosítás és adók
Hosszú távon is kedvező fenntartás
____________________
Elhelyezkedés
- Nyugodt, faluszéli környezet Zalaszabaron
- Zalakaros (gyógyfürdő) ~10 perc
- Balaton és Hévíz ~25 perc
- Jelentős német és németül beszélő közösség a környéken
____________________
Összegzés
Ideális választás azok számára, akik:
független, természetközeli életet szeretnének
állatokat tartanának
saját kertet művelnének
nyugalmat és teret keresnek
Itt a szabadság, a természet és az életminőség találkozik.
____________________
Részben bútorozva – részletek megbeszélés szerint
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

--------------------

Idyllisches Landhaus mit großem Grundstück – perfekt für Selbstversorger & Tierliebhaber

Sie träumen von einem Leben im Grünen, mit eigenem Obst, Gemüse und viel Platz für Ihre Tiere? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein.
Am ruhigen Ortsrand von Zalaszabar, nahe dem Kis-Balaton, erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 3.900 m² – ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach zum Durchatmen.
____________________
Grundstück – Ihr eigenes kleines Paradies
Zwei Flurstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (auch teilbar oder verkäuflich)
Eigene Brunnen mit elektrischer Pumpe auf beiden Grundstücken
Gewächshaus für ganzjährige Eigenversorgung
Obstbäume, alter Nussbaum & Weinreben
Eigene Waldfläche für Holz, Schatten und Naturerlebnis
Perfekt für:
Selbstversorger (Gemüse, Obst, Kräuter)
Tierhaltung (Hunde, Hühner, Kleintiere)
Naturliebhaber mit Platzbedarf
____________________
Wohnhaus – gemütlich & funktional
Ca. 86 m² Wohnfläche + Terrassenbereiche
Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Winterabende
Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich
Neu gestalteter, großzügiger Badezimmeranbau
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Solide Basis mit Raum für individuelle Gestaltung
____________________
Außenanlagen – durchdacht & modern
Neuer Doppelstabmattenzaun mit elektrischem Tor
Gepflasterte Zufahrt
Carport für zwei PKW
Überdachte Terrasse + Pergola mit Weinbewuchs
____________________
Nebengebäude – vielseitig nutzbar
Ca. 50 m² (Werkstatt, Lager, Kartoffelkeller)
Neues Dach
Ideal für Hobby, Tierhaltung oder Ausbauprojekt
____________________
Niedrige Nebenkosten
Nur ca. 174 € monatlich inkl.:
Strom, Gas, Wasser
Müll, Internet
Versicherung & Grundsteuer
Dauerhaft günstiges Wohnen
____________________
Lage
Ruhige Randlage in Zalaszabar
Nur ca. 10 Min. nach Zalakaros (Therme)
Ca. 25 Min. zum Balaton & nach Hévíz
Gute deutschsprachige Gemeinschaft vor Ort
____________________
Fazit
Ein ideales Anwesen für alle, die:
unabhängig leben möchten
Tiere halten wollen
ihren eigenen Garten bewirtschaften möchten
Ruhe und Natur suchen
Hier verbinden sich Lebensqualität, Freiheit und echtes Landleben.
____________________
Teilweise möbliert – Details nach Absprache
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen!