Tágas családi ház nagy telekkel, csendes faluszéli környezetben, Marcali közelében

Ha nyugalomra, nagy kertre és sok szabad térre vágyik, ugyanakkor fontos Önnek Marcali és a Balaton könnyű elérhetősége, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.

A családi ház egy kellemes, biztonságos település csendes, faluszéli részén található, Marcalitól mindössze kb. 12 km-re. A Balaton, Fonyód térségében kb. 25 km-re, a népszerű Csisztapusztai Gyógyfürdő pedig kb. 15 km-re található.

A földszintes családi ház 2008-ban épült, masszív, szigetelt téglaépület beton alappal. A cseréptető szigetelt. Az ingatlan nagyon jó, frissen felújított általános állapotban van és költözhető.

KB. 100 M2 KÉNYELMES LAKÓTÉR

A kb. 100 m2-es lakóterület praktikus, családbarát elosztású.

4 hálószoba

Nagy nappali beépített konyhával

Fürdőszoba nagyméretű XXL zuhanyzóval

Külön WC

Kamra és tároló

Gépészeti helyiség

A helyiségek laminált padlóval és járólappal burkoltak. Az ingatlanban műanyag és fa nyílászárók egyaránt találhatók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

A ház fűtését két klímaberendezés biztosítja, amelyek kedvezményes áramtarifával üzemeltethetők.

Ezen kívül laminált fűtés is rendelkezésre áll, valamint kályhás fűtés kialakítására is lehetőség van. Kémény rendelkezésre áll.

A gázvezeték az utcában található.

Villany 1 x 32 A

Vezetékes víz

Melegvíz villanybojlerrel

A szennyvízelvezetés saját szennyvíztárolóval megoldott, mivel a településen nincs csatornahálózat.

KB. 2.700 M2 TELEK - RENGETEG LEHETŐSÉGGEL

A kb. 2.700 m2-es telek különösen vonzó lehet kertészkedőknek, családoknak, állattartóknak vagy azoknak, akik részben önellátó életmódot szeretnének kialakítani.

Az udvar kb. 900 m2-es része körbekerített és sík.

A külső területen található továbbá:

Kb. 12 m2-es fedett terasz

Kb. 18 m2-es melléképület és műhely

Burkolt bejáró

Két kerti vízcsatlakozás

Szolárzuhany

SAT rendszer

Kémény

Dísz- és gyümölcsfák

A nagy telek bőséges helyet kínál veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy akár nagyobb szabadidős terület kialakítására.

CSENDES VIDÉKI ÉLET, JÓ ELÉRHETŐSÉGGEL

A körülbelül 700 lakosú település kellemes és biztonságos lakókörnyezetet kínál. Átmenő forgalom nincs, így az ingatlan kifejezetten nyugodt helyen található.

A településen háziorvos, élelmiszerbolt, óvoda, iskola, étterem és buszmegálló is rendelkezésre áll.

Távolságok:

Marcali kb. 12 km

Balaton, Fonyód kb. 25 km

Csisztapusztai Gyógyfürdő kb. 15 km

Kaposvár kb. 40 km

Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, nyugalomra vágyóknak és mindazoknak, akik nagy telekkel rendelkező vidéki otthont keresnek.

Költözzön be, élvezze a csendet és a természetet, miközben Marcali és a Balaton is könnyen elérhető marad.
--------------------

Viel Platz, großer Garten und ruhige Dorfrandlage - gepflegtes Einfamilienhaus nahe Marcali

Wer Ruhe, viel Platz und einen großen Garten sucht und gleichzeitig den Balaton gut erreichen möchte, findet hier ein interessantes Zuhause.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Dorfrandlage in einem angenehmen, sicheren Ort, nur etwa 12 km von Marcali entfernt. Der Balaton bei Fonyód ist ca. 25 km entfernt und auch das bekannte Thermalbad Csisztapuszta erreichen Sie nach etwa 15 km.

Das ebenerdige Wohnhaus wurde 2008 in massiver, isolierter Ziegelbauweise mit Betonfundament errichtet. Das Ziegeldach ist gedämmt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, frisch renovierten Allgemeinzustand und ist bezugsbereit.

WOHNEN AUF CA. 100 M2

Die Wohnfläche von ca. 100 m2 ist praktisch und familienfreundlich aufgeteilt.

4 Schlafzimmer

Großer Wohnbereich mit Einbauküche

Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche

Separates WC

Speisekammer und Abstellraum

Heizungsraum

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Es wurden sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut, teilweise mit Rollläden und Insektenschutz.

HEIZUNG UND TECHNIK

Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Klimaanlagen, die über einen günstigen Stromtarif betrieben werden können.

Zusätzlich ist eine Laminatheizung vorhanden. Auch eine Ofenheizung ist möglich, ein Kaminanschluss steht zur Verfügung.

Die Gasleitung liegt bereits in der Straße.

Stromanschluss 1 x 32 A

Wasseranschluss vorhanden

Warmwasser über Elektroboiler

Abwasserentsorgung über eigenes Abwasserbecken, da im Ort kein Kanalnetz vorhanden ist.

GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Das Grundstück umfasst ca. 2.700 m2 und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Tierhalter oder Menschen, die sich teilweise selbst versorgen möchten.

Etwa 900 m2 des Hofbereichs sind eingezäunt und eben.

Zum Außenbereich gehören außerdem:

Überdachte Terrasse mit ca. 12 m2

Nebengebäude bzw. Werkstatt mit ca. 18 m2

Befestigter Einfahrtsbereich

Zwei Wasseranschlüsse im Garten

Solardusche

SAT-Anlage

Kamin

Zier- und Obstbäume

Hier gibt es ausreichend Raum für Gemüsebeete, Obstgarten, Freizeitflächen oder einfach einen großzügigen Garten zum Entspannen.

RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN SEIN

Der Ort hat etwa 700 Einwohner und bietet eine angenehme, freundliche Dorfgemeinschaft. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Wohnlage besonders ruhig ist.

Im Ort befinden sich unter anderem Hausarzt, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Restaurant und Bushaltestelle.

Entfernungen:

Marcali ca. 12 km

Balaton bei Fonyód ca. 25 km

Thermalbad Csisztapuszta ca. 15 km

Kaposvár ca. 40 km

Das Haus eignet sich besonders für Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die von einem Leben mit viel Grundstück und Freiraum träumen.

Einziehen, ankommen und das ruhige Landleben genießen - mit dem Balaton und Marcali in gut erreichbarer Nähe.