Balatoni panoráma, nyugalom és lehetőségek – Hangulatos nyaraló Cserszegtomajon

(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Cserszegtomaj egyik csendes, természetközeli részén, mindössze néhány percre Hévíz és Keszthely városától található ez a hangulatos nyaraló gyönyörű balatoni panorámával és számos lehetőséggel.

Az ingatlan nyugodt környezetben, és nemcsak nyaralónak, hanem akár állandó lakhatásra is kiváló választás lehet. Ideális mindazok számára, akik természetközeli életre, csendre és saját kertre vágynak.

Az ingatlanhoz tartozó kb. 1.749 m²-es telek számos lehetőséget kínál, ráadásul 18%-os beépíthetőségének köszönhetően további fejlesztési lehetőségeket is rejt. A telken kb. 400 tő gondozott olaszrizling szőlő, valamint többféle gyümölcsfa – őszibarack, meggy, alma és szilva – található.

A déli fekvésnek köszönhetően az ingatlanról és a teraszról gyönyörű panorámás kilátás nyílik a Balatonra. A napfényes fekvés különösen kellemes hangulatot biztosít, így a ház tökéletes hely a kikapcsolódásra és feltöltődésre.

Az ingatlan főbb jellemzői

Az 1993-ban épült téglaház:

kb. 37 m² fűthető lakótérrel
kb. 45 m² pincével
kb. 23 m²-es fedett, dekoratív fa szerkezetű terasszal
beépített tetőtérrel
udvari parkolási lehetőséggel rendelkezik
Helyiségek
Földszint:
előtér
konyha
fürdőszoba
külön WC
2 szoba
Tetőtér:
1 szoba
1 további szoba WC-vel

A ház alatt pince húzódik, amely alkalmas garázsnak, tárolónak vagy műhelynek is. Emellett egy hangulatos, téglával kirakott boltíves borospince is található saját fürdővel és WC-vel – ideális borbarátoknak vagy kellemes baráti összejövetelekhez.

Műszaki jellemzők
téglaépület
dupla üvegezésű fa nyílászárók
elektromos fűtés
melegvíz villanybojlerrel
2 kémény
gáz a telken belül
Kiváló választás lehet:
természetkedvelőknek
bor- és szőlőrajongóknak
nyugalmat keresőknek
nyaralónak
állandó lakhatásra
önellátó életmódhoz
alkotóknak, művészeknek
befektetőknek vagy bővítésben gondolkodóknak
Környék és lehetőségek

Hévíz és Keszthely közelsége számos lehetőséget kínál:

Hévízi-tó és termálfürdő
balatoni strandok
éttermek és borospincék
túra- és kerékpárutak
kirándulási lehetőségek a Keszthelyi-hegységben
golf- és lovaglási lehetőségek a környéken

Különleges hangulatú ingatlan panorámával és fejlődési lehetőségekkel Nyugat-Magyarország egyik legkedveltebb régiójában.
--------------------

Balaton-Panorama, Ruhe und Potenzial – Charmantes Ferienhaus in Cserszegtomaj

In traumhafter Lage von Cserszegtomaj, nur wenige Minuten von Hévíz und Keszthely entfernt, befindet sich dieses gemütliche Ferienhaus mit wunderschönem Balatonpanorama und vielseitigen Möglichkeiten.

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für dauerhaftes Wohnen. Besonders Menschen, die Ruhe, Natur und einen eigenen Garten schätzen, finden hier einen ganz besonderen Rückzugsort.

Das ca. 1.749 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung. Dank 18 % Bebaubarkeit ist auch weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 400 gepflegte Rebstöcke (Olaszrizling/Italienischer Riesling) sowie verschiedene Obstbäume wie Pfirsich, Kirsche, Apfel und Pflaume.

Dank der südlichen Ausrichtung genießt man von Grundstück und Terrasse aus einen wunderschönen Panoramablick auf den Balaton. Die sonnige Lage schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und macht die Immobilie zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Haus im Überblick

Das im Jahr 1993 erbaute Ziegelhaus verfügt über:

ca. 37 m² beheizbare Wohnfläche
ca. 45 m² Keller
ca. 23 m² überdachte Terrasse in dekorativer Holzbauweise
ausgebautes Dachgeschoss
Parkmöglichkeiten im Hof
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele
Küche
Badezimmer
separates WC
2 Zimmer
Dachgeschoss:
1 Zimmer
1 weiteres Zimmer mit WC

Das Haus ist unterkellert. Der Keller eignet sich ideal als Garage, Lagerraum oder Werkstatt. Zusätzlich befindet sich dort ein besonders stimmungsvoller, gemauerter Gewölbe-Weinkeller mit eigenem Bad und WC – perfekt für Weinliebhaber, gemütliche Abende oder kleine Zusammenkünfte.

Technische Details
Ziegelbauweise
Holzfenster mit Doppelverglasung
Elektrische Heizung
Warmwasser über Boiler
2 Schornsteine vorhanden
Gasanschluss bereits auf dem Grundstück
Ideal geeignet für:
Naturliebhaber
Weinliebhaber und Hobbywinzer
Ruhesuchende
Ferienhaus-Nutzung
Dauerwohnen in naturnaher Umgebung
Selbstversorger
Künstler oder Kreative
Menschen mit Erweiterungs- oder Investitionsideen
Umgebung & Freizeitmöglichkeiten

Die Lage zwischen Hévíz und Keszthely bietet zahlreiche Möglichkeiten:

Thermalbad Hévíz
Balaton-Strände
Restaurants und Weinkeller
Wander- und Radwege
Ausflugsziele im Keszthelyer Gebirge
Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung

Eine besondere Immobilie mit Charme, Panorama und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Regionen Westungarns.