Különleges birtok teljes nyugalomban – ideális önellátásra, állat- és lótartásra, többgenerációs együttélésre

(Die deutschsprachige Beschreibung finden Sie weiter unten!)

Nagygörbő közelében, az erdő és a természet ölelésében található ez az egyedülálló ingatlan, amelyet egy német építési vállalkozó épített kiváló minőségben. A környezet abszolút nyugodt, távol a világ zajától – tökéletes választás azok számára, akik szabadságra és természetközeli életre vágynak.

Az ingatlan ideális lehet:
- önellátó gazdálkodásra
- állat- vagy lótartásra
- többgenerációs együttélésre
- közösségi életformára
- külföldről Magyarországra költözők számára

Az ingatlan kivett zártkert, így nincs kifüggesztéses eljárás. Az ingatlan tehermentes, külföldi tulajdonosai azonnal birtokba tudják adni.

A 2016-ban épült masszív ház rendelkezik:
- kb. 244 m² alapterülettel
- kb. 131 m² pincével
- külön borospincével
- pincei WC-vel

A telek mérete 4054 m², amely bőséges helyet kínál kertészkedéshez, önellátáshoz, állattartáshoz vagy akár saját gazdaság kialakításához.

A tulajdonos további területeket is értékesít, köztük akácos erdőket is, amelyek saját tűzifa kitermelésére alkalmasak – ideális lehetőség az önállóbb élet kialakítására.

A ház téglaépület kerámia tetőcserepekkel, stabil és időtálló kivitelben.

Közművek és műszaki adatok:
- vezetékes víz
- villany
- szennyvíz derítőbe kerül
- mobilinternet elérhető
- vezetékes internet nincs
- melegvíz villanybojlerrel
- tetőn elhelyezett napenergiás vízmelegítő rendszer

Jelenleg 20 A áll rendelkezésre, a 3 x 25 A bővítés már igényelve lett, amely várhatóan néhány hónapon belül megvalósul.

Középső szint – kb. 95 m²-es külön bejáratú lakás:
Tágas nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, két hálószoba és tárolóhelyiség.

Felső szint – kb. 150 m²-es lakás:
Nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, négy hálószoba, előtér és tároló.

Az elmúlt időszakban több fejlesztés is történt:
- teraszok felújítása
- hálószobák burkolatainak cseréje
- tetőtér beépítése

A fűtés fatüzelésű központi fűtéssel, valamint elektromos megoldással biztosított.

A Balaton kb. 30 perc autóval, Sümeg és Zalaszentgrót is könnyen elérhető, a faluban pedig bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma:
csend, természet, szabadság és az önálló élet lehetősége.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon vagy írjon emailt.
--------------------

Außergewöhnliches Anwesen in absoluter Alleinlage – Paradies für Selbstversorger, Tierhaltung und Menschen auf der Suche nach Ruhe

Mitten in der Natur, fernab von Nachbarn, Straßenlärm und Hektik, befindet sich dieses besondere Anwesen im Weinberg von Nagygörbö. Ein Ort für Menschen, die Freiheit, Ruhe und ein unabhängiges Leben suchen.

Ein deutscher Bauunternehmer errichtete dieses besondere Haus in traumhafter Naturlage nahe Nagygörbö – eingebettet in Wald und Weinberge.

Ob Selbstversorgung, Tier- oder Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Auswanderung nach Ungarn – diese Immobilie bietet seltene Möglichkeiten in absoluter Alleinlage.

Die Immobilie ist als „kivett zártkert“ eingetragen, daher ist kein ungarisches Aushangverfahren („Kifüggesztés“) notwendig. Das Anwesen ist lastenfrei und die ausländischen Eigentümer können das Haus sofort übergeben.

Das 2016 massiv errichtete Haus verfügt über:
- ca. 244 m² Grundfläche
- ca. 131 m² Keller
- separaten Weinkeller
- zusätzliche WC-Anlage im Kellerbereich

Das Grundstück umfasst 4054 m² und bietet viel Raum für Tiere, Gärten, Obstbäume oder eigene Projekte inmitten der Natur.

Zusätzlich stehen weitere Grundstücke des Eigentümers zum Verkauf, darunter auch Akazienwälder, die zur eigenen Brennholzgewinnung genutzt werden können – ideal für Menschen, die möglichst autark leben möchten.

Das massive Haus mit keramischen Dachziegeln bietet eine langlebige und solide Bauweise.

Versorgung und Technik:
- Leitungswasser
- Stromanschluss
- Abwasser über Klär-/Sammelgrube
- Mobiles Internet möglich
- Kein Festnetz-Internet vorhanden
- Warmwasser über Elektroboiler
- Zusätzlich Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach

Aktuell stehen 20 A Strom zur Verfügung, eine Erweiterung auf 3 x 25 A wurde bereits beantragt und soll voraussichtlich innerhalb der nächsten Monate erfolgen.

Wohnung mittlere Ebene – ca. 95 m²:
Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Wohnung obere Ebene – ca. 150 m²:
Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer, vier Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum.

Zusätzlich wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt:
- Terrassen erneuert
- Schlafzimmerböden erneuert
- Dachgeschoss ausgebaut

Die Beheizung erfolgt über Holz-Zentralheizung sowie zusätzlich elektrisch.

Der Balaton ist in ca. 30 Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Sümeg und Zalaszentgrót in angenehmer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch direkt im Ort.

Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Lebensstil:
Ruhe, Natur, Freiheit und die Möglichkeit, sich ein unabhängiges Leben aufzubauen.

Weitere Informationen oder Besichtigung gern auf Anfrage.